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    福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 鲁能公馆Ⅱ期

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    鲁能公馆Ⅱ期在售

    南北通透奢华户型城熟区域交通便利

    400-0591-448转10450

    基本信息

    地区/商圈 晋安五四北板块 
    楼盘地址 地铁1号线秀山站出口右转330米 
    售楼地址 秀峰路与南平东路交汇处(鲁能公馆营销中心)  
    咨询热线 400-0591-448转10450  
    楼盘价格 26000元/㎡ 
    开盘时间 2018年11月23日鲁能公馆二期1#楼01单元、02单元;2#楼;3#楼01单元111-126㎡新品开盘  
    入住时间 暂无资料 
    开发商 福州鲁能地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 111-127㎡阔景美宅 
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数 281户  
    项目特色 阔景美宅 
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 46%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 鲁能物业 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 福州市晋安区实验小学、福州市晋安区第二实验小学、福州市枫丹白露小学、广发南华小学以及福州市晋安区站北外口小学;初中:福州市十九中,福州市双安中学 
    交通状况 项目周边交通便利,秀峰路、南平东路、三环路等 
    公园设施 国家森林公园、琴亭湖公园等四大生态公园环绕 
    医疗 新店综合医院(规划)、省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院 
    生活配套 超市幼儿园会所健身房、永辉超市、沃尔玛、泰禾广场。10分钟新华都、五四路CBD商务区 

    项目介绍

    从土地的选择,到设计的初衷,再到社区的营造,鲁能公馆二期将“为爱筑家”的观念融入公馆的点滴,罗汉山、秀山双地铁站,绕城、三环、二环纵横交错,完美营造15分钟城市生活圈;国家森林公园、琴亭湖公园等四大生态公园环绕,于城市中享受青山绿水;最小楼间距52米,让业主尽享大视野,大景观,在城市之中寻觅绿色梦想。



    鲁能公馆二期111-127㎡五大户型,最大面宽10.8米,充分满足三代同堂生活需求,主卧、老人房、儿童房动静分离,布局合理。从此,生活有了趣味欢闹、愉悦欢笑,家才有了爱,有了温度。



    在户外,鲁能公馆二期还专门为业主设计了夜光跑道,倚靠扶手,户外USB...360度全方位关怀业主的生活,为业主的生活提供最大的便利。



    同时,鲁能物业以5s服务体系,给业主以全面贴心的温暖守护;鲁能FAN社群组织了网球、瑜伽、足球等多种有趣、健康的活动,让快乐盈满公馆。鲁能用“爱”和“关怀”装饰您的爱巢,为您和家人鼎力筑造品质空间。


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