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阳光城翡丽公园在售
交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·自贸区·罗星路与安居路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州马尾区君竹路43-4 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10562 |
| 楼盘价格 | 21500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年8月31日1#、2#共157套102-126㎡复式三至四房开盘 |
| 入住时间 | 2019年12月底 |
| 开发商 | 福州创力纬房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约59008m² |
| 占地面积 | 约18809m² |
| 总户数 | 415 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、商业 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园、实验小学、福师大二附小、罗星小学、君竹小学、福师大二附中、二十四中等构筑全程优质教育链。 |
| 交通状况 | 咫尺地铁2号线延长线罗星塔站，多条公交接驳，构筑畅达全城的便捷交通路网 |
| 公园设施 | 毗邻天马山体育公园，与罗星塔公园、船政文化主题公园近距离接触。 |
| 医疗 | 海军医院近在咫尺，全方位护航健康生活。 |
| 生活配套 | 乐购超市、永辉超市、马尾城市中心广场、中环广场……坐拥丰沛城市资源配套，畅享便捷生活。中国农业银行、中国人民银行、中国银行环绕，便捷人们生活。 |
项目介绍
阳光城翡丽公园是阳光城睿life系全新代表作品。作为世界500强企业，阳光城以前瞻性的战略眼光，落子东江滨核心圈，垄断三江之灵秀，并结合福州人居习惯，匠著全新封面力作——阳光城翡丽公园，约106—124㎡睿life系酒店感江景住区。
项目毗邻地铁2号线延长线罗星塔站，坐拥丰沛城市资源，12年全程优质教育配套、三大公园环绕，周边还有有乐购超市、永辉超市、中环广场等畅享便捷生活。
作为睿life系又一代表作品，阳光城翡丽公园通过打造社区邻里交流、互助平台，多元化的新区互动俱乐部，构筑友好温情的邻里关系；采用人脸识别系统、智能声波邀请卡、居家防盗系统等，让科技融入居者日常生活，打造更高品质的生活住区……从睿社区、睿友邻、睿产品、睿服务四个维度，重新诠释福州人居高度，让生活和幸福更有温度。
