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    从默默无闻到一鸣惊人,奥体南,执掌福州未来“城势”

    来源:中海凤凰熙岸 2018-11-02 09:51:47 我要评论
    [导读]一座城市的核心和边界在哪里?

    一座城市的核心和边界在哪里?

     

    十年前,福州东扩南进的概念逐步清晰。彼时的金山,不过是城郊结合部;东二环,也不过是建材批发集中地。

    十年之间,自贸区,海丝核心区等利好政策接连垂青福州。这座海西城市群的翘楚加速扩张,“沿江向海”从理想照进现实。

    位于“南进”第一站的奥体南,作为大福州新一轮空间发展的重点,承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命。这里,将作为福州重点大商贸、大物流基地,建成全省最大商贸物流城。

       当福州作为海西政治经济中心的地位被凸显,谁掌握着经贸资源,谁就是未来的方向。

     

    板块定位

    奥体南,城市副中心

    随着福州“东扩南进”发展战略的落实,大福州将形成“一核心,两新城、三组团”发展脉络。在大福州的几大新兴板块中,奥体南并不是唯一的热门,却很特别。

    它超越了单纯的行政区域划分,而是根据福州的南进方向,因奥体这个福州的地标,跨乌龙江,经湾边大桥从仓山区一直延伸至闽侯的南通、南屿,昭告了福州的南进潜力。

    事实上,福州的南进之路,已经走了有十年。

    曾经的南进主力金山已经成为福州“城市副中心”。做大做强城市骨架,城市轴心继续南移,对于福州城市发展来说,已是大势所趋。

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    而奥体南,涵盖着福州南向广袤的腹地,以海峡奥林匹克中心为起点,形成环乌龙江的大湾区形态。 在区位上,奥体南将奥体、南通、南屿三大热门板块的优势集于一身,既有四通八达的交通路网为经纬,亦有奥体的大配套为背景,在南屿、南通的丰富土地储备中,打造成为福州的中高端居住区,以及国际湾区城市枢纽。

    城市扩容,功能必将向外疏解。

    作为“南进”战略第一站,奥体南正以福州“城市副中心”的名义迅速崛起。这片潜力区域,按城市总体规划,将作为福州重点大商贸、大物流基地,建成全省最大商贸物流城,承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命。

     

     

    发展规划

    商贸物流,汇聚海西优势产业

       较之十年前,福州沿江向海的步伐更加快速而稳健。

       相对于老城区,奥体南处于新起点,配套资源具有更高的起点和配置规划。

    商务园、科学园、科技园、商贸物流城,届时将汇集福州大量高端科技人才。它们在奥体南连成一片,着力打造新一轮产业集聚平台,无疑将市区几大极具竞争力的产业重心收入囊中。

    此外,随着板块的深度开发,区域交通路网及各项配套将日益完善。

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    湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥,桥桥飞架南北,福州的南大门彻底打开。旗山大桥、湾边大桥、螺洲大桥、新南港大桥、三环、二环进入主城区,只要半个小时。地铁3号线也将跨越乌龙江,在南通设置站点。规划中的地铁8号线也将纵贯南通的中轴线。居住此地的市民可通过地铁纵横交错的线网,轻松便捷地到达市区的每个角落。与主城同享配套,奥体南正式跻身福州半小时生活圈。

     

    产城融合

    宜居新城,并入福州半小时生活圈

    进入到2016年,随着福州设立第六区之后,城区东扩南移建设规模的扩大,地处福州南大门的奥体南成为了落户省市重点项目的新兴区域,进入高速发展期。

    福州市区大型商贸物流批发市场,今后要逐步迁往三环路以外”目标所指,即是奥体南。海峡农副产品批发物流中心的落户, “奥特莱斯”、永辉集团、新华都等国内外一线大牌纷纷入驻,南方建材市场、上渡建材市场正式南迁,南通商贸城继续发展壮大,将福州商贸版图辐射范围扩大到了台湾,乃至东南亚农产品对接大陆市场的重要中转基地之一……省、市、县重点建设商贸物流新城的战略部署,为福州南的这片区域发展带来了前所未有的重大历史机遇。

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    (中海凤凰熙岸)

    当你将这些重点项目描摹在地图上,你会发现,奥体南受益颇多:

    这里承接主城区功能和产业转移,农副产品批发市场、商贸物流、建材批发相继落户,其中,奥莱时代城市综合体占地200万平方米,与乌龙江北岸的奥体商圈对应,形成双商圈环伺的“双奥”商圈。

     作为城市核心区域,这里商业、商贸、金融、办公等大型公共设施已经建成。今年,奥体南还将豪掷200亿,投建一大批基础配套民生工程。

    远离喧嚣之外,尽享城市便利,奥体南,将成为福州南大门又一座宜居新城。

     

    置业趋势

    央企进驻,提升板块居住品位

    奥体南楼市,说新不新,早在2014年就有项目入市,而2016—2017年,该板块为数不多的几个项目都以热销闻名。

    不过,在今年,或许奥体南才真正意义上成为一个居住板块——

    奥体南丰富的土地资源,大体量的配图规划,优美的自然环境,吸引了不少发大牌房企争相进驻。而这,从侧面也反映了奥体南在福州城市发展的重要性。中海、中铁、福晟、世茂等房企先后入驻,近十个项目齐发。不仅提振区域竞争力,势必让更多的购房者对于片区的信心提升,奥体南也会成为福州置业新的热点选择。

     基于对板块的信心以及提升居住水平的初心,千亿央企,中海地产在中海寰宇天下之后,2018年推出升级标杆项目——中海凤凰熙岸

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    (中海凤凰熙岸营销中心实景图

     

    中海凤凰熙岸地处奥体南桥头堡旗山大桥下桥即达家门口就是福建省最大的奥特莱斯商场3、8号线双地铁规划,全程2个红绿灯畅通到宝龙。总占地85亩,规划7栋11F小高层、8栋22F高层新亚洲花园社区;融合“三坊七巷”建筑细节理念,打造全栖泳池、夜光跑道、全龄活动空间的新中式园林景观。中海凤凰熙岸,乌龙江西岸唯一在售花园洋房,以一梯两户、全南北通透、至少三开间朝南、客厅及主卧全南向、超高得房率等中海第六代产品设计理念,为改善福州人居而来。

     

     

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    楼盘位置:闽侯-Array-闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处(奥特莱斯旁)

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