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中海凤凰熙岸在售
交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处（奥特莱斯旁） |
| 售楼地址 | 闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处（奥特莱斯旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10563 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年5月17日中海凤凰熙岸9#楼共80套89㎡-128㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2021年7月 |
| 开发商 | 福州海翔地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 15.46万平方米 |
| 占地面积 | 5.72万平方米 |
| 总户数 | 1500 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 奥特莱斯、永嘉天地（建设中）、海峡农副批发市场、国际商贸物流中心 |
|---|---|
| 教育 | 自建3500㎡幼儿园、南通中心小学、闽侯八中、南通实验学校（建设中）等 |
| 交通状况 | 规划中的地铁3号线 8号线就在周边，属于区域内难得的双地铁社区。 同时拥有四横五纵的主干路网，从湾边大桥上福湾路开车8分钟左右就可以到达奥体、15分钟左右到达万达、20分钟左右到达宝龙。而且福湾路双向6车道，全程高架无红绿灯，一路都是畅通无阻，是福州唯一一条无缝快速连接二环、三环的快速路。家门口的北环路，片区的屿通大道也正在修建中，未来将快速连接南屿南通片区，完善区域路网体系。片区内还规划有多条公交路线如138-171等，快速通达全城。 |
| 公园设施 | 乌龙江湿地公园、十八重溪、旗山风景区等自然资源 |
| 医疗 | 项目自身规划3500㎡幼儿园，2.4km内还有4所幼儿园，2.5km内有5所小学，其中包括距离最近的南通实验学校，1所中学，教育资源丰富。2.4km就有崇屿纪念医院，可满足日常就医需求。 |
| 生活配套 | 出门即到福建省最大的奥特莱斯商场，占地约200万平方米，是集购物、休闲娱乐、餐饮、酒店度假等为一体的泛假日城市商业街区。除此之外，周边2公里范围内还规划有永嘉天地综合体，还可以通过湾边大桥快速直达奥体商圈。另外，项目自身规划约7000㎡餐饮主题商业街，极大便利及满足您日常生活消费需求。 |
项目介绍
中海地产隶属于中国建筑工程总公司，目前世界500强中排名第18位，已经累计荣获“詹天佑大奖-优秀住宅小区”、“鲁班奖“—又称为地产奥斯卡等76项地产奖项。年销售额突破2000亿大关，中海地产是奥体南片区全国最知名、实力最强的品牌开发商。
