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中庚香山新时代在售
南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区龙头路与战坂路交界处 |
| 售楼地址 | 晋安区龙头路与战坂路交界处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10566 |
| 楼盘价格 | 28000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年9月22日3#共94套住宅房源开盘 |
| 入住时间 | 2018年03月 |
| 开发商 | 福建中庚置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75-128㎡美学奢宅 |
| 建筑面积 | 110489.55㎡ |
| 占地面积 | 31456㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 围合式布局 美学奢宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 待定 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋二实验小、战坂小学、规划中小学幼儿园 |
| 交通状况 | 项目位于晋安区龙头路与战坂路交界处，地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城 |
| 公园设施 | 国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园 |
| 医疗 | 新店综合医院（规划） |
| 生活配套 | 五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区、五四北泰禾广场、省体商圈 |
项目介绍
中庚·香山新时代是中国地产百强企业——中庚集团，以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后，打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。
项目2KM范围内各项顶配资源汇集，靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等，感受城市鲜氧生活；囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体，完美一切奢享；地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城；幼儿-小学-中学一站式精英教育，满足全学龄需求！
香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作，将复兴生活的美学追求，将艺术回归生活，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上，在寸土寸金的市中心极属罕见；融合时代美学理念打造75-128㎡美学奢宅，开启鼓楼美学人居新秩序！
