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    碧桂园正荣·悦玲珑未售

    精装修景观居所户型精致

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    5大方位PK东二环不落下风!福州哪个版块竟有如此底气?

    来源:蓝房网 2018-04-20 15:41:58 我要评论
    [导读]聪明的人看中的不仅仅是房子眼前的价值,更多的是房子的升值空间。尤其对于福州市中心寸土寸金的地段而言,要想在城市发展之际寻找一片可开发、有升值空间的地块至关重要。

    聪明的人看中的不仅仅是房子眼前的价值,更多的是房子的升值空间。尤其对于福州市中心寸土寸金的地段而言,要想在城市发展之际寻找一片可开发、有升值空间的地块至关重要。

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    而过去十多年间,若论福州最具升值潜力板块,人们的答案亦或是10年前的金山,亦或是6年前的东二环……

    2012年之前,东二环区域被定位为为工厂,是原化工产所在地,不仅各项配套设施落后,主道路更是尘土飞扬,破旧不堪,区域价值被严重低估。

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    ▲ 东二环旧照

    然而短短几年的时间,东二环板块在福州主城扩张的大战略和东二环广场的逐步发展之下,已真正从丑小鸭蜕变成白天鹅,福州人早已习惯东二环如今的繁华,但回首过去,如此翻天覆地的变化,让福州人自己也不敢相信。

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    ▲ 东二环现状

    而更加难以置信的是,6年间,这里的房价也从12000元/㎡涨至如今的31000元/㎡!当人们还在为6年前没有选择置业东二环而后悔不已,但随着福州城区版图的日益扩展,寻找下一个东二环才是弥补遗憾的关键所在。

    而放眼福州城区,能与6年前东二环全方面比拼中占得先机的有且仅有TA——正在强势崛起的鼓楼北桂湖板块

     

    看规划定位:

    9700亩都市温泉住区 更宜居宜游

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    所谓“规划先行,谋定而后动”,了解一座城市或片区的发展,首先看规划!

    桂湖板块与东二环板块同属福州晋安区,距离福州五四路CBD直线距离15公里,约30分钟车程。也同样是打造宜居生活新区,但二者在规划定位上却有着不同的侧重点。

    根据2015年福州市城乡规划局制定《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》,桂湖板块的功能地位为:集都市商务、高尚居住、养生温泉集聚区、旅游为一体,配套完善的休闲娱乐中心。

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    仅从规划面积来看,桂湖温泉城总规划面积约9700亩,将近东二环版块的2倍之多。其中,居住用地仅占总规划面积的18%,预留绿地则接近40%;相较于东二环版块接近40%的居住用地,而预留绿地却不足20%,足见桂湖是不可多得的低密生态宜居之地。

    另外,与东二环版块依靠占地500亩的泰禾广场等商业商务功能为导向的定位不同,桂湖板块更注重居住功能。同时在功能划分上,涵盖有教育医疗、商业酒店、文体会议、养老服务、娱乐度假、绿地公园等全业态属性的桂湖板块也更加丰富完善。

     

    看交通升级:

    9大路网畅行全城 无缝连接繁华

    俗话说,“要致富,先修路”。 东二环板块的迅速崛起离不开持续完善的交通路网建设,不仅塔头路东延伸快速动建,2013年启动化工路拓宽改造工程,并在与北三环交接处建立互通立交,接驳鼓楼与五四北繁华。

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    正是深谙此定律,与东二环一样,在定位升级之后,桂湖板块的交通也进行着完善升级。除了去年桂湖至福州站331路公交开通外,贵溪隧道福州城区北向第二通道这两条城市主干道更是架起板块升值的黄金大动脉。

    其中,备受政府重视的北二通道(园中互通-新店外环)工程更是连续两年入选福建省重点项目,未来通过该快速通道从鼓楼北板块到五四北、东二环等繁华商圈仅需10分钟,更可以接驳地铁1号线及火车北站,10分钟车程直达东二环商圈及五四路CBD,尽享繁华!

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    与此同时,2018年鼓楼北路网交通利好频频。工业路、铜盘路延伸至西岭互通;新建新店外环路;另外,被称为福州五四北片区“第二通道”的坂中路东段(秀峰路—站东路)道路工程也计划在今年底前全线通车。

    据初步分析,未来桂湖板块可沿9大路网畅行全城,而伴随着这些城市“交通命脉”给人们的交通和日常生活带来的便捷和无穷红利,桂湖居住区也将凭借此融入福州城区20分钟生活圈,共享都市繁华。

     

    看升值潜力:

    实力巨头纷纷抢滩 鼓楼北化身“聚宝盆”

    板块是否具有投资升值潜力,从开发商入驻数量便可见一斑。正如6年前敏锐的国内一线房企保利、首开、融侨、阳光城、泰禾、融信、中庚等众多开发商相继进驻东二环,从而翻开东区板块走热的篇章。

    6年后这一主角毫无意外归属桂湖板块。正是看中了桂湖板块绝佳的升值潜力以及不可多得的生态宜居环境,2017年的福州土地市场,桂湖一跃成为了“火爆”的代名词!

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    据统计,仅仅2017年,桂湖板块就成交了8幅地块,疯狂吸金46.71亿元,出让体量和出让金额一度霸占了福州当年土地市场的“半壁江山”。而土拍楼面价也从6000元/㎡猛涨至16000元/㎡,“面粉贵过面包”的例子再次在这一热门板块上演!

    除了碧桂园、世茂、保利、正荣、阳光城、融信等知名房企先后抢滩桂湖,仅隔一条北二通道的五四北板块也吸引龙湖、绿城、平安等国内房企巨鳄入驻,楼面价高达23000元/㎡以上,预计售价将在35000元/㎡以上,地价持续攀升的鼓楼北热度将桂湖推向了全城瞩目所在,相较于6年前的东二环有过之而无不及!

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    巨头们之间的磁场效应,无疑将擎动整个桂湖板块的商业、配套、居住多重业态并举,极大地提升区域的居住品质,并带来强大的引领作用和加速度效应,桂湖板块的区域价值及升值空间完全可以预见,下一个东二环呼之欲出!

     

    看宜居生活:

    高负氧离子 打造福州低密后花园 

    除了生活的便利性之外,生态宜居也是现代人置业的最主要的考虑之一。

    众所周知,2012年前东二环区域定位为为工厂,是原化工产所在地,尽管各项配套与设施有了极大的完善,但是区域内住宅、商业、办公等业态混合,住宅密度高,虽生活便利,却并非真正宜居。

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    不同的是,桂湖拥有丰富的原生态景观资源,具有福州后花园的美誉。这里森林覆盖率高达90%,负氧离子丰富,是天然的大氧吧。温泉更是作为桂湖核心资源。保守测算,桂湖温泉日出水量约4000吨,特有的低矿化度重碳酸钠-钙泉还具有良好的医疗保健效果。

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    除了得天独厚的山、水、泉、林、石资源之外,目前桂湖板块还拥有了寿山矿石公园、中国寿山石馆、林阳禅寺、寿山溪漂流等众多知名的游玩景区,是福州市民周末举家出行的绝佳选择。由此可见,在福州主城区,桂湖板块比东二环更为生态宜居。

     

    看规划前景

    300万福州人翘首以盼的休闲娱乐中心                    

    根据2015年福州市城乡规划局制定的《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》,未来,这里将凭借独一无二的国家原脉温泉带,重点打造7大“温泉+”配套,包含中国首家温泉旅游康养综合体、6万方户外拓展乐园、四大温泉酒店群、艺术文教行政服务体系、10000㎡国际会议中心、80亩大型户外水乐、6万方商业邻里中心等,福州桂湖也将打造成福州五区内独有的生态温泉旅居大城。

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    加之其拥有优越的自然生态资源、其所处特有的区位,9大路网30分钟畅达全城,桂湖板块不仅可以满足市民周末两天的游玩,更是可以覆盖春夏秋冬一年四季的游玩,是全福州人民众望所归的休闲娱乐中心。

     

    碧桂园&正荣强强联合

    低密度纯花园洋房礼献福州

    正是看中鼓楼北桂湖板块巨大的区域潜力及未来发展前景,碧桂园&正荣两大巨擘顺势而为,强强联合,以别墅级品质的标准打造罕见的低密度精装纯花园洋房——碧桂园正荣•悦玲珑。

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    项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区,背山靠溪,藏风聚气,融合山水资源,据守北二通道桂湖互通,出行方便便捷,北二通道建成后,10分钟直达五四北,15分钟到东二环,近享五四北、东二环两大商圈,繁华与宁静轻松切换,触手可及。两大巨头将倾尽全力,把碧桂园正荣•悦玲珑项目塑造成为桂湖板块的升级力作,紧随大福州发展的脚步,打造智慧4.0社区、以低密度精装花园洋房领衔鼓楼北新贵人居,无论是自住还是投资皆宜。

     

    碧桂园正荣•悦玲珑

    巨擘联袂 鼓楼北从此大不同

    建筑面积约78㎡大三房、89㎡大四房

    稀缺臻品 预约升级中

    展厅地址:福州•五四路•闽江饭店旁

    VIP:0591-8333 7222

     

     

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    [编辑:徐良清]
    
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    碧桂园正荣·悦玲珑

    楼盘均价:暂未公开

    最新开盘:首期预计6月底开盘

    楼盘位置:晋安-五四北板块-福州·鼓楼北·晋安桂湖

    主力户型:三室(78m²) 四室(89m²) 查看更多户型>

    
    碧桂园正荣·悦玲珑
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