碧桂园正荣•悦玲珑项目是由世界500强、中国地产3强碧桂园集团与中国地产19强正荣集团两大地产巨头携品牌地产经验，以墅级品质标准打造福州市面上罕见的低密度花园洋房。主力户型为78-89㎡的玲珑3-4房，项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区，背山靠溪，藏风聚气，融合山水资源，据守北二通道桂湖互通，出行方便便捷！北二通道建成后，5分钟直达五四北，10分钟到东二环，近享五四北、东二环两大商圈，繁华与宁静轻松切换，触手可及。巨擘联盟，紧随大福州发展的脚步，打造智慧4.0社区、以低密度纯花园洋房领衔鼓楼北新贵人居。

    区域内原生态景观资源丰富。山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，森林覆盖率高达90%，山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。负氧离子丰富，是天然的大氧吧。温泉作为桂湖核心资源。保守测算，桂湖温泉日出水量约4000吨，出水温度约为56℃，属于中温型温泉，泉质类型为低矿化度重碳酸钠-钙泉，可沐，可饮，具有良好的医疗保健效果，有“美人汤”和“肝脏之汤”效果，规划住宅面积仅占区域总面积的18%，是不可多得的生态宜居之地。

    作为闽越文明的发祥地之一，晋安境内有福州2200年历史的见证——冶城遗址，世称“天遣瑰宝”的寿山石独产于此，晋安桂湖更是因盛产芙蓉石而闻名遐迩，传承千年的雕刻技艺更是在世界玉石界打响了“天下石，福州工”的名号，可以说桂湖板块是福州文化与人文的一大名片。

    项目总占地面积约115.65亩，总建筑面积16.5万方，容积率仅为1.5，绿化率40%，规划34栋8层洋房，面积为69-89㎡大三房、大四房精装洋房，2梯2户电梯板楼设计，配备智能化家居设计及智慧社区。