• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 福州
    切换城市

    福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 碧桂园正荣·悦玲珑

    扫一扫「碧桂园正荣·悦玲珑」二维码

    碧桂园正荣·悦玲珑未售

    精装修景观居所户型精致

    400-0591-448转10569

    基本信息

    地区/商圈 晋安五四北板块 
    楼盘地址 福州·鼓楼北·晋安桂湖 
    售楼地址 碧桂园正荣·悦玲珑展厅(五四路闽江饭店旁) 
    咨询热线 400-0591-448转10569 
    楼盘价格 暂未公开 
    开盘时间 首期预计6月底开盘  
    入住时间 2020年交房 
    开发商 福州市碧荣房地产开发有限公司(碧桂园集团、正荣集团) 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 69-89㎡三房至四房 
    建筑面积 16.5万方 
    占地面积 115.67亩 
    总户数  
    项目特色 低密度纯花园洋房 
    建筑类别 花园洋房 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 花园洋房
    容积率 1.5
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 碧桂园物业公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 两所幼儿园 、九年制中小学(北大培文) 
    交通状况 距离市中心17km距离绕城高速桂湖出口2公里,约5分钟车程;福州市区北向第二通道在2019年将完工,往来市区仅需10分钟 
    公园设施 山顶运动公园、体育公园、森林公园 
    医疗 2000平米康复中心 、卫生服务站 
    生活配套 4座五星级酒店,海西最大度假酒店群、穿越式商街、温泉文化商街、临湖风情街等、福泉汤镇、各色主题汤馆、温泉水上乐园 

    项目介绍

        碧桂园正荣•悦玲珑项目是由世界500强、中国地产3强碧桂园集团与中国地产19强正荣集团两大地产巨头携品牌地产经验,以墅级品质标准打造福州市面上罕见的低密度花园洋房。主力户型为78-89㎡的玲珑3-4房,项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区,背山靠溪,藏风聚气,融合山水资源,据守北二通道桂湖互通,出行方便便捷!北二通道建成后,5分钟直达五四北,10分钟到东二环,近享五四北、东二环两大商圈,繁华与宁静轻松切换,触手可及。巨擘联盟,紧随大福州发展的脚步,打造智慧4.0社区、以低密度纯花园洋房领衔鼓楼北新贵人居。








        项目位于福州“后花园”桂湖板块,是福州休闲娱乐中心,距离市中心17km距离绕城高速桂湖出口2公里,约5分钟车程;福州市区北向第二通道在2019年将完工,往来市区仅需10分钟,升值潜力巨大。


        区域内原生态景观资源丰富。山清水秀、湖面宽阔,溪流绵长,森林覆盖率高达90%,山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。负氧离子丰富,是天然的大氧吧。温泉作为桂湖核心资源。保守测算,桂湖温泉日出水量约4000吨,出水温度约为56℃,属于中温型温泉,泉质类型为低矿化度重碳酸钠-钙泉,可沐,可饮,具有良好的医疗保健效果,有“美人汤”和“肝脏之汤”效果,规划住宅面积仅占区域总面积的18%,是不可多得的生态宜居之地。


        作为闽越文明的发祥地之一,晋安境内有福州2200年历史的见证——冶城遗址,世称“天遣瑰宝”的寿山石独产于此,晋安桂湖更是因盛产芙蓉石而闻名遐迩,传承千年的雕刻技艺更是在世界玉石界打响了“天下石,福州工”的名号,可以说桂湖板块是福州文化与人文的一大名片。


        项目总占地面积约115.65亩,总建筑面积16.5万方,容积率仅为1.5,绿化率40%,规划34栋8层洋房,面积为69-89㎡大三房、大四房精装洋房,2梯2户电梯板楼设计,配备智能化家居设计及智慧社区。

    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!
    • 周边楼盘
    • 同价位楼盘