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世茂五四理想城在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区新店镇杨廷水库用地南侧 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区福飞路和南平之路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10574 |
| 楼盘价格 | 总价140万/套起 |
| 开盘时间 | 2018年9月23日世茂五四理想城3#、10#楼77㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2020年6月交付 |
| 开发商 | 世茂地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 198万三房住宅产品 |
| 建筑面积 | 200816.86平方米 |
| 占地面积 | 68809.6平方米 |
| 总户数 | 1703 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司福州分公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 象峰幼儿园，象峰中心小学，主题公园小学，晋安实验小学，中加国际学校，省二级达标教育学院附属第二中学等等，并且紧邻项目的位置规划了一个小学用地和杨廷中学。 |
| 交通状况 | 地铁：地铁1号线象峰站旁，现已全线开通。公交：乘坐527,166,17,52到埔党路口站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 省立医院北院医疗室，中轩堂中医医院，晋安区妇幼保健院，并且在新店还预留了新店片区综合医院和新店片区专科医院两块医疗用地。 |
| 生活配套 | 五四北泰禾城市广场，两家永辉超市以及一家沃尔玛大型生鲜超市 |
项目介绍
世茂理想城位于五四北中心区域，步行即达到五四北泰禾广场，一号线地铁象峰站旁，一号线贯穿福州南北，出行方便。周边路网四通八达，出门即可上北二通道连接三环，到达全城。项目坐拥三大公园，两大水景资源是市中心难得的风水宝地。本期推出198万三房住宅产品，福州本年度最值得期待的三房产品，留在市区，成就理想。
