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福晟鹤尚美墅售罄
不限购交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·长乐区·鹤上 |
| 售楼地址 | 长乐区长山湖城市接待展厅 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10575 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2018年4月9日项目举行开工盛典 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福晟集团、福建省长乐鹤凯置业有限公司、长乐申远实业 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 别墅约131-243㎡ |
| 建筑面积 | 384527㎡ |
| 占地面积 | 250亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 新中式墅质高端住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.38
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 自配精英幼儿园，附近有鹤上小学、鹤上中学、吴航中学 |
| 交通状况 | 机场高速、地铁6号线 |
| 公园设施 | 项目周边有龙潭晓瀑森林公园、九头马前庭公园，以及正在开发建设的莲花山休闲登山道，郑和公园、南山公园、紫薇峰、大鹤省级森林公园等 |
| 医疗 | 长乐市医院、长乐中医院 |
| 生活配套 | 紧临长乐老城区，10分钟内辐射主要繁华商圈市政配套：长乐区政府、长乐区广电局、长乐区地方税务局（鹤上分局）、鹤上工商所、鹤上派出所等；银行配套：中国银行、民生银行、农业银行、建设银行。 |
项目介绍
长乐作为福州第六区和国家级高新区，坐拥海空两港资源，代表着福州未来城市发展的方向。鹤上板块扼守福州、长乐与滨海新城中央，三面环山、一面向海，占据福州少有的高端自然居住氛围，是政府倾力打造的与高规划福州新区相适应的高端别墅区，政务中心、商贸中心、教育中心、枢纽中心、休闲中心等五大中心汇聚，价值潜力日增。
福晟集团把握时代发展脉络，集多年城市运营经验，携集团最高端美墅系作品——福晟·鹤尚美墅落子长乐鹤上核心区。沿城市山水肌理，萃取中国传统建筑精魂，于天津、福州两座美墅作品之上，恢宏匠造约500亩新中式山水大盘，礼呈长乐。这不仅是福晟深耕榕城、筑定海西战略布局的又一人居力作，亦是福晟集团开篇长乐、让长乐重回东方的诚意之作！
