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三木海立方在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区滨江广场北面 |
| 售楼地址 | 福州市马尾区滨江广场北面 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10579 |
| 楼盘价格 | 21000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年9月8日三木海立方1#楼37-45㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福建三木集团股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 37.47-65.65㎡ |
| 建筑面积 | 83361.6㎡ |
| 占地面积 | 18744.9㎡ |
| 总户数 | 686 |
| 项目特色 | 俯瞰三江口，马尾一线江景轻奢资产，全福州唯一5.7米层高的SOHO产品！ |
| 建筑类别 | 高层、SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.91
|
| 绿化率 |
16.3%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建三木物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 公立幼儿园、师大二附小、师大二附中、福建省船舶工程技术学校、福建航运学校、阳光学院。 |
| 交通状况 | 1、道路：江滨东大道、104国道、机场高速，G15沈海高速。马尾大桥：串连福州。道庆洲大桥：连接长乐南通区域。青州大桥：连接长乐国际机场。马限山过江通道。2、地铁：地铁2 号线：贯穿福州东西，西起苏洋站，东至下岐楼站，是福州地铁交通的主轴线。 |
| 公园设施 | 东江滨公园、马尾图书馆、罗星塔公园、船政文化旅游区、马尾体育馆、马江剧院、中环广场 |
| 医疗 | 马江医院、海军医院 |
| 生活配套 | 1、文化景观：三江美景（闽江、马江、君山、天马山等）。有船政文化、马江海战遗址。2、休闲娱乐：东江滨公园、马尾图书馆、罗星塔公园、船政文化旅游区、马尾体育馆、马江剧院、中环广场3、银行：中国银行、中国建设银行、中国人民银行、中国邮政储蓄，中信银行。4、事业单位跟工业园区：福州海事局、马尾港务公司、马尾造船股份有限公司、福建省东南造船厂、马尾海关、经济技术开发区国家税务局、飞毛腿马尾分公司、福州市马尾青洲印刷厂、双翔(福建)电子有限公司、华允(福州）服装有限公司、福州青州集装箱码头、福建中日达金属有限公司、中铝瑞闽铝板带有限公司、光盛蓄电池有限公司。 |
项目介绍
三木集团2018年滨江封面作品，海立方项目地处马尾老城区中心，毗邻马尾滨江广场，更是三江口片区马江入口处，三江口CBD东北方，占据福州自贸区马江片区核心地段。立体式交通路网四通八达，区域交通“四纵七横”，江滨东大道、104国道、机场高速，G15沈海高速通达四周；地铁2号线马尾延伸段罗星塔站就在项目周边；道庆洲大桥连接长乐南通区域，青州大桥连接长乐国际机场，马尾大桥2019年通车，串连福州。项目拥有丰富多彩的生活圈，北侧是繁华的君竹商圈，马尾小吃一应俱全，附近还有东江滨沿线的名城中心、台江金融街万达、东二环泰禾广场、快安总部区、CSD中央服务区等。人文气息浓厚，拥有罗星塔、船政文化公园、科技图书馆等丰厚的公建配套。
项目总占地面积18744.9㎡，总建筑面积为84522.6㎡，规划建筑有3栋，南向楼栋一线瞰江！5.7米层高，从“两层”到超两层，功能分区分配合理，空间使用率高。同时，三木物业还推出物业“金管家”服务模式，将星级酒店服务与物业管理融为一体，本着“以人为本”的原则，以高起点的管理、高标准的服务、高素质的人员，让业主充分感受高端楼盘“金管家”服务。
