建发央玺未售
挑高复式精装修城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 晋安东区板块 |
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楼盘地址 | 福州市晋安区长乐北路浦下路16号 |
售楼地址 | 福州市晋安区长乐北路浦下路16号 |
咨询热线 | 400-060-2588转10581 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 建发房地产集团有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 约120-180㎡TOP级复式产品 |
建筑面积 | 约15000㎡ |
占地面积 | 7848平方米(合11.77亩) |
总户数 | 68席 |
项目特色 | 城央低密高端住区 |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
1.9
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绿化率 ![]() |
32%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 怡家园(厦门)物业管理有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 浦下小学(规划)、晋安一小、岳峰中心小学、福州第十中学、晋安第五中心小学 |
交通状况 | |
公园设施 | 晋安河公园、金鸡山公园、温泉公园 |
医疗 | 晋安区医院 |
生活配套 | 东二环泰禾广场、家乐福超市、大润发超市、永辉超市、世欧广场等 |
项目介绍
建发·央玺,位于福州城央二环内长乐北路,紧邻规划中的地铁四号线,周边涵盖各大医院、酒店、教育等优质配套。居城央,揽东街口、东二环、王庄三大醇熟商圈繁华;闹中取静,享晋安河公园、金鸡山公园、温泉公园三大城市生态公园环伺。
然央玺不止于占有城市稀缺自然景观资源,更有雍盛福州千年文脉熏陶;毗邻有“中国明清建筑博物馆”之称的三坊七巷、千年古迹康山庙,坐拥3公里政经文核心区。
建发·央玺,以400多年的明清古宅为项目私享会所,又师法苏州古典园林,打造纯正江南特色景观,园内规划布局“一园二十四景”,小区内亭台楼阁,水榭戏台等再现江南美景。在产品打造上坚持“形、意、局”的设计理念。
于形,文脉植入马鞍墙;于意,小中见大,曲径通幽;于局,打造院落空间组织,结合建筑整体以纯然沉实的闽派新中式风格,为福州再添一座新中式人文生活院落!
建发·央玺系建发房产入榕十五载精诚之作,打造建发福州的首个闽派新中式人居,传承一脉东方文化的闽派传统建筑精髓,融合现代建筑设计元素,传递出自然、沉稳和浓郁的现代东方韵味。央玺秉承建发房产“打造钻石人生”的品牌理念,精心设计约130-180㎡复式精装产品,仅尊贵68席。整个项目容积率仅1.9,绿地率32%,是福州城央难得的低密高端居住区。