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福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 三盛国际公园·香缇时光二期
交通便利城熟区域精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区秀峰路三盛国际公园 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区秀峰路三盛国际公园营销中心 |
| 咨询热线 | 0591-87950666 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 三盛国际公园·香缇时光二期 花园洋房2018年6月开盘 |
| 入住时间 | 2018年04月 |
| 开发商 | 福建五和建设发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 90-147㎡ |
| 占地面积 | 6万方 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 项目分为ABCDE五地块，包含别墅、高层、小高层、花园洋房、怡养产品，还建有中加国际学校、乐活养老中心等，香缇时光2期位于C4地块，属于西班牙建筑风格的花园洋房，东侧布置11层，西侧布置17层，远高近低的层级方式排布，高低错落。 |
| 建筑类别 | 高层、多层、小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.73
|
| 绿化率 |
44%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建伯恩物业管理股份有限公司 |
| 物业费 | 2.5元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 福州最大社区公园——维多利亚体育公园、2万㎡的欧式会所、2000㎡社区私家医院、3000㎡乐活养老中心、中加国际学校、国际名品中心、熙禾教育、四点半学堂、1公里社区商业街、社区篮球场、五人制足球场、轮滑场、200米夜光跑道、四季恒温泳池、健身房、海西超大翻斗乐园等健康配套 |
|---|---|
| 教育 | 福州市晋安实验小学，以及晋安教委致力打造晋安区最好的中学——福州秀山中学，福建省直象峰幼儿园，吉的堡幼儿园；项目更是配套了200亩中加双语国际学校 |
| 交通状况 | 福飞路、秀峰路、山北路、埔党路、贵安快速加上三环与绕城高速等干道组成立体交通枢纽，6分钟到火车站、15分钟到东街口，30分钟到连江、闽侯，40分钟到长乐机场；到我们项目的公交车多达十多条，129、187、132、52、17路等直通项目中心；并且项目位于地铁一号线象峰站F出站口 |
| 公园设施 | 项目内部配有维多利亚体育公园，井店湖公园、琴亭湖公园、观音山风景区、国家4A级景区森林公园 |
| 医疗 | 省级机关医院五四北分院（在建）、铁道医院、以及项目配套2000平米的国际私家医院 |
| 生活配套 | 大型生鲜永辉超市、闽台创业园、泰禾城市广场、名品中心、1公里商业生活圈 |
项目介绍
三盛国际公园位于五四北中心区域，步行即达五四北泰禾广场，抢占1号线地铁象峰站旁绝佳位置，一线贯穿全城，直抵火车南站。市区内臻稀1300亩大盘，为城市敬献一个国际范幸福社区。打造400亩丰盛配套：福州最大社区公园——维多利亚体育公园、2万㎡的欧式会所、2000㎡社区私家医院、3000㎡乐活养老中心、中加国际学校，熙禾教育及四点半学堂让您的孩子领先世界一步、1公里社区商业街、社区篮球场、五人制足球场、轮滑场、200米夜光跑道、四季恒温泳池、健身房、海西超大翻斗乐园等健康配套，为你打造尊崇的国际范生活方式。目前，6000位业主选择项目，4000户家庭入驻，六代精工居所，引领五四北人居典范价值。
