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天空之城在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区五四北泰禾广场旁 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区五四北泰禾广场旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10586 |
| 楼盘价格 | 25500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年8月17日天空之城60-159㎡新品共1694套开盘 |
| 入住时间 | 2020年下半年交房 |
| 开发商 | 万科、保利、碧桂园、首开、建发 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年、40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 60-160㎡二房至四房及商墅 |
| 建筑面积 | 33.4万方 |
| 占地面积 | 111444㎡ |
| 总户数 | 3708户 |
| 项目特色 | 首个TOD项目 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约4000㎡社区幼儿园、夜光跑道、云栖会客厅、观星花园、迷你高尔夫球场、樱花漫步道、悦读书吧等 |
|---|---|
| 教育 | 社区内规划约4000㎡幼儿园、晋安区省直机关幼儿园、象峰中心小学、晋安区第一实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学、以及国家检察官学院福建分院，此外还有为数不多的中外合作的知名学校——中加学校 |
| 交通状况 | 地铁：比邻地铁1号线、3号线(规划中)起始站。自驾：项目位于战坂路上，通过秀峰路、琴亭高架桥即可快速抵达福州市中心。规划：五四北作为福州中央生活圈，交通路网正在不断升级：同步修建3条城市主干道（厦坊路、山北路、龙头路），打通战坂路等等，令项目周边交通便利通衢。 |
| 公园设施 | 国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等，八一水库等5座水库、6条溪流，生态环境优越，是非常宜居的区域 |
| 医疗 | 项目门口规划三甲医院省妇幼分院、通过地铁1号线可快速到达福州市中心鼓楼区的6所三甲级医院，包括省立医院、协和医院、附一医院等等 |
| 生活配套 | 毗邻30万方的泰禾广场、沃尔玛超市、永辉超市环绕周边、建行、农行等中国五大银行、希尔顿酒店（规划中） |
项目介绍
项目位于福州后花园的五四北，紧靠地铁1号线和规划中的地铁3号线起始站，离五四北最大的商业泰禾广场仅800米，项目周边教育资源丰富，晋安区第一实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学等涵盖15年教育资源。项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌房企联合投资的超百亩实力大盘，总占地约167亩，由A、B两地块组成，规划立体双园林社区，17米高空中花园、4000㎡社区幼儿园、约3000㎡漫游街区、约900米夜光跑道、约400㎡迷你高尔夫球场、樱花漫步道、观星花园、亲子乐园等全龄社区配套。产品为60-160平米装修2-4房，户型多样，满足首次置业乃至三代同堂的多种人居需求，是福州的人居标杆之作。
