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融信澜天在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安龙头路（战坂小学南侧） |
| 售楼地址 | 福州市晋安区南平东路四方街（稻田创业小镇旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10588 |
| 楼盘价格 | 26000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年12月21日融信澜天1-3#、5#6#楼共725套55-140㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 融信（福建）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 69㎡毛坯、89㎡、99㎡、114㎡复式 |
| 建筑面积 | 约6.4万方 |
| 占地面积 | 约39亩 |
| 总户数 | 725套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 战坂小学、福州第七中学、福州秀山中学、晋安第二实验小学、新店中心幼儿园。 |
| 交通状况 | 项⽬位于龙头路与战坂路交汇处，项目周边享地铁一号线、三环快速，绕城⾼速、秀峰路、福飞路等完善交通路⽹。距地铁1号线秀山站，约3公里距离 ；项目北侧规划地铁3号线【战坂站】。 |
| 公园设施 | 坐拥琴亭湖公园、国家森林公园、国家动物园等自然风景区。琴亭湖公园、国家森林公园、国家动物园、斗顶公园、八一公园。 |
| 医疗 | 省妇产医院（在建）、市中医院分院（规划）、省机关医院五四北分院、福建省省二人民医院。 |
| 生活配套 | 四大繁华商圈环伺：五四北泰禾商圈、五四路CBD商圈、省体商圈、东冶四方街商圈。 |
项目介绍
融信澜天继融信澜郡、融信白宫、融信后海、世欧澜山之后，又一融信“澜系” 高端名宅代表作，择址福州城市发展中轴带，坐定鼓楼圆心“龙头”，规划约1500㎡社区商业，汇聚政治、经济、自然、教育等优渥资源，以全方位精粹配套，契合城市的繁华脉络，为实现“不离鼓楼”生活而来，致敬城市新晋精英。
