手机上蓝房
滨海中心在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州东江滨马尾体育馆东北侧 |
| 售楼地址 | 福州东江滨马尾体育馆东北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10592 |
| 楼盘价格 | 22000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年9月30日滨海中心5-8#楼37-72㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 交房时间：2020.5.1 |
| 开发商 | 福州星滨海房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-60㎡的5m精装soho，双钥匙入户，市区稀缺百万级投资珍 |
| 建筑面积 | 46990.18㎡ |
| 占地面积 | 3147.44㎡ |
| 总户数 | 280 |
| 项目特色 | 项目位于福州东江滨大道，马尾体育馆旁。路网成熟通达，福马路与江滨东大道两条主干道贯穿福州主城区中心连接马尾，出行便捷。从项目出发，沿着宽敞畅通的江滨东大道行驶，5分钟左右接驳三环快速；再行驶3分钟左右，二环快速，五四路、东街口、万宝商圈、东二环商圈等均可快速到达，纵享城心繁华。再继续沿着江滨东大道行驶2分钟左右即可到达金融街，万达、APM等购物广场。从项目出发，沿着福马路东行，过青州大桥即达刚刚撤县立区的长乐区，或是沿着机场高速行驶20分钟左右就能到达福州长乐国际机场。 项目四周的儒江西路、葆桢路、宗棠路、魁岐路均为双向四车道，出行方便，距离项目一公里左右的城市广场均已开业，周边配套充分满足衣食住行的需求。项目周边有马尾第二实验幼儿园、乌山小学分校、魁岐小学、福州三中江滨分校，满足教育配套方面的需求； 地铁二号线预计19年2月通车，规划站点离项目百米左右，通车后出行的方便不言而喻。 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 马尾第二实验幼儿园、乌山小学分校、魁岐小学、福州三中江滨分校 |
| 交通状况 | 绕城高速、二环、三环、地铁二号线延伸段、179路公交车直达项目门口 |
| 公园设施 | 8.7公里最美东江滨公园，步行5分钟，休闲健身好去处 |
| 医疗 | 马尾卫生所 |
| 生活配套 | 项目自带3层底商、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市，生活所需均已成熟。 |
项目介绍
【滨海中心】坐落马尾自贸区快安片区，位于福州新区规划的核心区范畴，享国家经济战略发展红利。周边尽享3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市，自身商业配套，从幼儿园到小、初、高中充足教育配套，8.7公里最美东江滨公园优质休闲配套。项目为自贸区内首座引入垂直综合体概念的商业项目，拥有5A甲级配置的公寓产品，首推40-60㎡的5m精装soho，双钥匙入户买一套住两套。市区稀缺百万级投资珍品，即将入市，敬请期待。
