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    中海锦城在售

    交通便利南北通透

    400-060-2588转10611

    基本信息

    地区/商圈 长乐 
    楼盘地址 福州市长乐区营前地铁站东侧 
    售楼地址 福州市长乐区营前地铁站东侧中海锦城售楼处 
    咨询热线 400-060-2588转10611 
    楼盘价格 25678元/㎡起 
    开盘时间 预计2018年11月底开盘  
    入住时间 待定 
    开发商 福州中海海榕地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 82㎡高赠送复墅、89-109㎡阔景高层 
    建筑面积 13.19万平方米 
    占地面积 3.98万平方米 
    总户数  
    项目特色 央企品牌  6号线地铁口  南北通透  
    建筑类别 高层 
    装修状态 带装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺
    容积率 2.5
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 中海物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 长乐师范学校附属小学、福建师范大学第二附属小学、华侨中学、福州二十四中、长乐六中、长乐一中分校 
    交通状况 项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站,享受5分钟长乐、马尾生活圈;20分钟抵达福州老城区或机场;千年晋安核心,三横三纵立体交通体系,立于福州“陆家嘴”,享受世界一线城市居住体验。 
    公园设施 长安公园、洞江湖公园 
    医疗 马尾海军医院、长乐营前医院、福州经济开发区医院、长乐区医院、长乐区中医院 
    生活配套 出门既享89新天地商业广场及福州最大的葡萄酒基地;项目周边金逸影城、长山湖生活广场一站式购物、生活体验,满足您的一切需求; 

    项目介绍

    作为品质建筑大师的中海地产,结合城市发展趋势及地块所在区位,将该地块打造集”特区地段、低密社区、高定配置、高端物业”为一身的精品项目,延续中海地产【锦城系】产品特点,将项目正式命名为中海锦城。



    项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站,享受5分钟长乐、马尾生活圈;20分钟抵达福州老城区或机场;千年晋安核心,三横三纵立体交通体系,立于福州“陆家嘴”,享受世界一线城市居住体验。

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