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建发领墅在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安区新店镇鹅峰村龙坑32号 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区新店镇五四北泰禾广场向东约1.5km |
| 咨询热线 | 0591-86398888 |
| 楼盘价格 | 780-1200万/套 |
| 开盘时间 | 2018年9月22日建发领墅二期6-9#楼210-240㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2018年07月 |
| 开发商 | 建发房产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 210-240㎡亲湖联排 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 约300亩 |
| 总户数 | 约180户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 低层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 从项目往南，经正在修建的埔党路、山北路、秀峰路，与五四路、华林路、二环和三环随意切换，畅达全城。项目距地铁一号线终点站象峰站车行距离仅7分钟便可到达（2.7km），还有政府300亿重金打造的滨海地铁快线20分钟即可直达长乐机场。项目北侧北二通道的复工建设，外衔贵安，内接三环，更无缝对接跨城际交通。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 项目3公里内已有二甲级省级机关医院五四北门诊部、晋安区妇幼保健院。过琴亭桥，驾车到福建省立医院、福州市中医院也仅需20分钟。2020年前晋安区还将新建4家综合性医院。 |
| 生活配套 | 项目周边3大商圈环绕，距离项目约5 分钟即可到达五四北泰禾广场，集吃喝玩乐购一站式消费于一体。经二环路穿过金鸡山隧道直达福建目前体量最大，品牌最高端的东二环商圈泰禾广场，或过琴亭高架也可直接到达五四路CBD和东街口商圈，距离项目也只有15分钟车程。项目周边也规划了沃尔玛和永辉超市，可以满足生活居住的日常所需。 |
项目介绍
建发•领墅于海西当代政商文明的主脉——五四路CBD之上，独辟城央稀缺的山湖大境，汲取“天地之道”的东方智慧，打造“西方建筑之形、东方山湖之意”的城央低密纯墅区，依城央之重，藏山湖之境，铸传世资产，致敬海西百业领袖。一期作品210-240㎡亲湖联排，盛景品鉴：8639 8888！
