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建发央著在售
南北通透城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 五四北涧田湖公园畔（川捷高尔夫旁） |
| 售楼地址 | 五四北 涧田湖·公园畔（川捷高尔夫旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10629 |
| 楼盘价格 | 27000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年4月30日建发央著10#、17#楼共104套117㎡-135㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 建发房产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 184289㎡ |
| 占地面积 | 83亩 |
| 总户数 | 540户 |
| 项目特色 | 私巷合院 湖山高邸 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.49
|
| 绿化率 |
35.13%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
建发房产携“央系”新中式巨作建发·央著，再度择址五四北，承皇家礼制，建发·央著以一轴三进彰显东方门庭，并化境江南山水，打造六巷八厅诗意园林，让塔尖人物的中式情怀有了可寄托的载体。
现建发·央著国宾府临时接待中心、建发·央玺营销中心内城市展厅均已耀放，雍雅营销中心9月绽放在即。
