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平潭雍锦湾在售
不限购奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭金井湾大道南侧，金井一路（安海路）东侧 |
| 售楼地址 | 中国·平潭综合实验区·如意湖北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10639 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 临时城市展厅已开放 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 平潭蓝馨置业有限公司（四川蓝光发展&平潭鼎新） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 107-121㎡复式、105-143㎡平层 |
| 建筑面积 | 209456.12㎡ |
| 占地面积 | 67898平方米（约合101.85亩） |
| 总户数 | 1298户 |
| 项目特色 | 瞰湖高层 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 嘉宝物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 特色商业、9班幼儿园、生鲜超市、社区服务中心 |
|---|---|
| 教育 | 赛尔国际学校、福建师大平潭附中、麒麟小学 |
| 交通状况 | 项目位于平潭实验区如意湖北侧，海峡大桥桥头堡位置，周边交通资源十分优越。项目周边拥有海峡大桥、金井湾大道、环湖路、安海路等多条道路 |
| 公园设施 | 牛寨山公园、如意湖、天大山公园、天牛河广场、金井湾市民广场等 |
| 医疗 | 协和医院 |
| 生活配套 | 跨境交易中心，自由贸易试验区、正荣润海商业、世茂·新天地等大型商业配套，附近已经开业的新丝路跨境电商交易中心，另外规划建设中的五星级酒店—金井湾酒店 |
项目介绍
蓝光雍锦湾位于平潭实验区如意湖北侧，海峡大桥桥头堡位置，属自贸区核心地段，占地面积67898平方米，建筑面积209456平方米，商业面积3164平，规划有高层、商业等产品。项目作为蓝光旗下全国TOP4产品系雍锦系海西首发，周围商业配套齐全、交通便利，为金井湾住宅社区。
