随着东进南扩的大福州战略进入稳步加速期 城市化进程下 旧改布局在福州城全面开花 经历了南进方向的价值升温 东拓路径上的价值高地也正在吸引全市人民的注意   （福州）   作为东进战略主力阵地的晋安区 早在2017年11月就拿出了27项旧改计划 排除其中完成与在建的13项 剩余14项，自然成为晋安区旧改布局的重中之重 而其中，尤以樟林村旧屋区的改造 最让人关注   （12月13日《福州晚报》相关报道）   樟林村位于鼓山西麓 对接福州市区交通要道 在自然风光与城市前沿间恰逢其位 2018年樟林村旧屋区周边3200亩已进入征迁 征迁补偿价高达27000元／㎡   （网传福州征迁补偿价格计算公式）   但在征迁补偿价攀升的背后 则是土地供应的进一步收紧 东拓战略以鼓山为线 鼓山以内，寸土胜金 在禁墅令升级，土地出让规则调整后的当下 福州五区内优质土地资源愈发稀缺 小面积，高容积率成为市场主轴 个别地块拆迁安置比例更是高达70% 这样的市场大环境下，以墅区为代表的优质住房资源 将在当下的市场上越发罕有 而根据当前政府监管的趋势看 城区内墅区绝迹基本已成定数   （示意图）   在未来待开发土地愈发稀缺的同时 土改规划带来的区块升级却正在加速 据悉，樟林村征迁后将被规划改造为樟林支路 并入东区总体路网 据悉，此次路网建设由市建委与区政府牵头 斥资五个多亿，预计将在2021年完成投运 积旧焕新，樟林村地块周边价值诱发蝶变已进入倒计时   （相关规划文件）     兼顾自然环境与城市优渥 更占据未来路网地利与低密稀缺价值 泰禾集团落子鼓山，成就了不可复制的天时地利   （鼓山院子效果图）   泰禾集团也同样珍惜这块难得的璞玉 以匠心雕琢百栋名胜级国院 以“院子”的成熟品质，叠加鼓山千年名胜风貌 让鼓山院子成为足以传世的墅区精品   （鼓山院子实景图）   周边樟林村的全面旧改 势必继续催高区域土地价值 收获周边价值红利 并带来全面交通路网升级 推动鼓山院子价值再上快车道   （樟林支路意境图）   墅区是最能激发土地价值的大蛋糕 经由樟林村旧改 鼓山院子作为福州唯一名胜里的院落别墅 价值全面响应，未来璀璨可期 让我们一起期待   泰禾鼓山院子   「独据国家风景名胜区里的别墅」   致敬城市塔尖翘楚，榕城名士传世资产 「独见半山卓越瞰城视野」   院子里，半个福州城尽收眼底 「独鉴亚洲十大超级豪宅」   中国顶尖圈层共同选择，与成龙等巨星所鉴略同 「独享1.02低容积率墅区」   密度低，圈子小，舒适生活，更享受圈层制高点 「独到全明别墅」   上下四庭院，6层全明，名士生活一院尽享 「独揽鼓山私家步道」   步行即可前往鼓山十八景，鼓山就是你的后花园   鼓山院子城市展厅地址： 东二环泰禾广场展厅 台江万达展厅 东二环泰禾会馆（2号门旁） 电话：8819 8888   产品档案   项目: 泰禾·鼓山院子 地址: 福州·东二环·鼓山麓 产品: 建筑面积约: 110-150㎡ 揽城平院 126/165㎡独门院墅 销售动态: 百栋名胜级半山国院 登峰面世  项目简介： 泰禾集团，循闽都山河贵脉 落子天赋鼓山，再造院落匠著 福州东二环，近三万亩鼓山 仅此3公里都市山麓 院外咫尺东泰禾繁盛。院内取文学宗师 朱熹“天、风、海、涛”四境，名家 世家园林花木雅称，融入坊巷情韵，成“四坊十二巷” 一院汇聚山水胜景，主城繁盛。 项目亮点： 泰禾院子系唯一名胜里的院子 容积率仅1.02，福州难再 倚3万亩鼓山，享5万/cm³负氧离子鲜氧 城市院墅生态之最 依山形地势，层层错台，拥最佳瞰城视野 规划氧生山道，直通鼓山十八景 唯一直通景区的社区山道 “泰禾+”首批落地项目之一 交通贴士： 紧邻东二环、三环； “园中、化工、魁岐”三大互通 地铁2号线、4号线穿行，直达主城   青山含韵   窗含鼓山千重秀 风景独好   院揽闽都倾城色 咫尺东泰禾  繁花深处看繁华