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泰禾鼓山院子在售
不限购奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区樟林路 |
| 售楼地址 | 城市展厅：东二环泰禾广场·泰禾会馆 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10652 |
| 楼盘价格 | 价格待定 |
| 开盘时间 | 2019年3月23日泰禾鼓山院子19#楼共36套110-151㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 泰禾集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 普通住宅、别墅 |
| 建筑面积 | 82708平方米 |
| 占地面积 | 4.6万平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泰禾物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福建工程学院（鳝溪校区）、福州华伦中学（晋安校区）、福州市樟林小学、福州市晋安区红光苑小学、福州第二十中学、福州市红光小学、福州市前屿小学 |
| 交通状况 | 临近地铁4、2号线 |
| 公园设施 | 牛岗山公园、映月湖公园、长春公园、水上公园、光明港公园 |
| 医疗 | 福建省肿瘤医院、福建省第二人民医院（东二环院区）、福州市晋安区医院 |
| 生活配套 | 东二环泰禾广场、世欧广场、东方伟业商业广场 |
项目介绍
泰禾集团，循闽都山河贵脉，落子福州名片、天赋鼓山，再造院落匠著——鼓山院子。福州二环东，近三万亩鼓山，仅三里都会山麓，一院汇聚山水胜景，主城繁盛。
泰禾鼓山院子，循闽都山河贵脉，于青龙腾云、氤氲鼓山间造院，点睛“二十二城四十四院”盛世版图。承紫禁城皇家气宇，融三坊七巷之隽永气韵，围合出福州当代贵胄的世家院落。一院风华启榕城！泰禾鼓山院子即将盛启，敬邀赏院！
