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    紫光浦上商业小镇在售

    交通便利

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    层高多50公分,生活到底有什么不一样?

    2019-06-20 15:50:47 我要评论
    [导读]福州城乡规划局官网发布 “福州市城乡规划局关于办公建筑容积率计算规则调整的通知”, 正式调整办公建筑容积率计算规则。

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    5米层高,更稀缺,更保值
    2017年10月

    福州城乡规划局官网发布 “福州市城乡规划局关于办公建筑容积率计算规则调整的通知”, 正式调整办公建筑容积率计算规则。规定“对层高大于4.5米且小于6米的办公建筑,其计容面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算”

    这意味着,5米层高的产品将加大限制,

    市面现仅存5米的层高将成为热门产品,

    5米SOHO将会持续升温。

    NO1

    一般来讲,2.5-2.8米的层高给人的感觉是舒适的,也就是跟平层的高度差不多。在加装吊顶和地板后,正常净高大约在2.2-2.5米。可以想象,如果层高4.5米要打造成两层进行使用,肯定要采用错层设计,即部分区域层高可达到2.5米,部分区域层高可能2米不到,舒适度大打折扣。

    4.5米层高做成二层,

    这样的层高除去梁高30公分和隔层10公分的高度,

    再加上地面铺设地砖10公分装修,

    净高度就只有4米,

    若是把底层隔成2.3米(非常压抑),

    上层就仅剩1.7米,

    就算正常身高的人也难以活动开。

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    【图片来源网络】

    相比5米层高,4.5米层高就明显矮了许多。也正如此,为了空间更加开阔,4.5米层高基本要设计成中空式,将客厅上方挑高。客厅的挑空设计能给卧室带来一丝光线,避免这个空间全部都是暗的。但是二层空间变小,通常只能设计一个卧室,二楼的使用空间也就相对较少了45%左右。即4.5米层高若要舒适性,仅能设计成一房一厅结构。

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    【图片来源网络】

    NO2

    不隔成双层,空间可利用率少一半,价值减半,自然租金也少了一半!

    多了50公分,5米空间更舒适,使用率更高!同样面积下,5米层高的房子,不仅能隔成两层舒适的空间,还能多出一个甚至两个的卧室。

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    【清水样板房一楼实景                      清水样板房 二楼实景】

    经实地测量发现,紫光·浦上商业小镇工地清水样板房5米隔成双层,除去楼板/吊顶/地板高度,一楼净高达约2.48米,二楼净高达2.22米。例如身高约1.8米的男性,伸直手臂的高度约2.2米,即使把手臂伸高,也摸不到楼层的顶部,依然活动自如。

    01

    户型百变  置业更从容

    5米层高提升了空间的舒适性,户型设计多变,空间灵动,宜商宜居宜投资,实现全能置业!5米层高SOHO上下空间多元组合,可跃层设计,高挑空,其空间灵活、利用率高、买一层用二层等,实现了住房者心中的“复式”梦,深受年轻人的喜爱!

    紫光·浦上商业小镇多种户型如下:

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    02

    舒适性&经济性  均可兼得

    5米层高SOHO,有着高赠送高得房率的优势,隔两层复式使用舒适又经济。但市面大多其它5米层高SOHO,其二楼赠送面积位置均有横梁有台阶,无法形成完整的房间,只可做成榻榻米,降低空间使用率。

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    【二楼有横梁/台阶结构示意图】(图片来源网络)

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    【二楼有横梁/台阶实景图】(图片来源网络)

    而紫光·浦上商业小镇5米层高SOHO公寓满足年轻人对于居住环境个性化需求,高大而开敞的空间,打造上下双层的复式结构。一层客厅拉开窗帘全明采光,二层卧室醒来即可享受日光,充裕的阳光,带来明朗欢悦的心情。

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    【紫光·浦上商业小镇无梁结构示意图】

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    紫光·浦上商业小镇二楼实景样板房·无梁·无台阶

    紫光·浦上商业小镇5米SOHO室内无梁化结构板设计,真正实现增大空间利用率,提升居住舒适度。二楼赠送位置无梁无台阶,可完整做成卧室,提升居住舒适度。

    03

    高挑开敞 随心所欲创造

    5米SOHO上下复式结构,功能空间全方位组合,空间灵活百变,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活。空间多变,自由组合,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、办公等多样化空间,从而致力创造一种阳光、健康、丰富的全新生活方式。

    买一层用两层满足你对生活的所有想象

    紫光·浦上商业小镇二期新品加推,37-79㎡可做2-5房,其空间使用率之高,远超其他产品!5米层高50产权,一层建筑面积, 二层实用空间,上下层独立入户,双倍租金收益等,是难得一“寓”的投资品!

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    紫光浦上商业小镇

    楼盘均价:15000元/㎡

    最新开盘:2020年9月27日加推B6#共300套房源,均价15000元/㎡

    楼盘位置:闽侯-Array-福州·高新区·高新大道66号(浦上大桥头)

    主力户型:暂无

    紫光浦上商业小镇
    • 购房优惠:
    • 已于2020年9月27日加推B6#,均价15000元/㎡

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