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紫光浦上商业小镇在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·高新区·高新大道66号（浦上大桥头） |
| 售楼地址 | 福州·高新区·乌龙江南大道30号(紫光科技园) |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10661 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年9月27日加推B6#共300套房源，均价15000元/㎡ |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福州紫光榕商投资发展有限公司 |
| 代理商 | 福州盛维营销策划有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 37—73㎡ 2-4房 |
| 建筑面积 | 141220.64㎡ |
| 占地面积 | 40413㎡ |
| 总户数 | 1660户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 8栋合院式商墅，组成约2.9万㎡文创商业街区 |
|---|---|
| 教育 | 福建师范大学、福州闽江学院、福州大学等高校。小学：新洲小学、马保小学，高新区实验小学（在建） |
| 交通状况 | 公交：89/157/26/176/141/151/321/323/326/327/330葛岐站下车；171/336/141/芝山部队专线/82浦上大桥西下车；537桥头站下车地铁：2号线， 8号线（规划中） BRT4号线；项目南向连接浦上大道与城区相连。10分钟抵达仓山万达商圈，15分钟抵达台江万宝商圈，30分钟抵达鼓楼东街商圈。路网四通八达，据守高新区交通枢纽。自驾：市区宝龙二环路出发-尤溪洲大桥-仓山万达浦上大道-浦上大桥头（抵达项目），宝龙到项目自驾约15分钟。 |
| 公园设施 | 旗山风景区、金山公园、乌龙江湿地公园、万佛寺、乌龙江湿地公园、旗山森林公园、金山公园。 |
| 医疗 | 南屿中心医院、福建省第三人民医院。 |
| 生活配套 | 福州正荣财富中心、群升广场、信通中心、闽侯万达广场、博士后购物广场 |
项目介绍
紫光·浦上商业小镇踞守高新区浦上桥头，高新大道与浦上大道交界处，位处高新区核心商圈，多维立体交通，通达全城。项目占地面积40413平方米，总建筑面积141220.64平方米，规划有4栋5米层高SOHO及8栋合院式商墅，打造“人文、艺术、创意、生活”为主题概念，融入福州当地传统文化创意，具有闽派特色的文创商业小镇，成就高新区板块独有文化名片。
