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中南·樾府售罄
不限购
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·长乐一中旁 |
| 售楼地址 | 长乐长山湖沃尔玛&十洋国际 城市双展厅 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10702 |
| 楼盘价格 | 20000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年5月1日样板房开放，项目预计6月开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州置瑞房地产开发有限公司（中南置地） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 97109.74 平方米 |
| 占地面积 | 35542平方米 |
| 总户数 | 281户 |
| 项目特色 | TOP樾府系 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中南物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 长乐一中首占校区、实验幼儿园、进修校附小 |
| 交通状况 | 位于长乐中轴线——首占新区之上，西至西洋南路，东临岱岭隧道 |
| 公园设施 | 人民公园，东岱湖公园、西岱湖公园 |
| 医疗 | 长乐人民医院 |
| 生活配套 | 吾悦城市广场、永荣广场 |
项目介绍
千亿中南，砥砺前行31载，奥运“鸟巢”参建商，鲁班奖、詹天佑奖等50余项国家级大奖获得者，连续多年荣膺“中国十大慈善企业”称号，以层峰修为登峰中国。而今，千亿中南携TOP樾府系钜作——中南·樾府首入长乐，开疆拓土，辉耀千年航城。
在大福州的战略宏图下，洞见长乐澎湃崛起之势，中南·樾府择址长乐中轴之上，根植于100城、300项目、80万业主醇厚积淀，采撷国家地标参建商修为精髓，革新一城人居新高度。
长乐中轴之上，中南·樾府集萃政、商、学、园等城市鼎级资源，匠筑映照时代辉煌的大宅门第，塑造城市层峰精英的塔尖仰望，以长乐版“纽约中央公园”的生活方式，致敬向往世界的长乐人。
