滨海新城·蝶寓在售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 长乐 |
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楼盘地址 | 福州市长乐滨海新城金滨路与湖文线交界处 |
售楼地址 | 长乐滨海新城湖文线恒申科技沿街商业(滨海新城征迁指挥部旁) |
咨询热线 | 400-060-2588转10707 |
楼盘价格 | 暂未公开 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 福州恒德瑞达商业管理有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 3万方 |
占地面积 | 200亩 |
总户数 | 462 |
项目特色 | 全屋小米智能家居,拎包入住 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 商住两用 |
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容积率 |
1.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 福州实验幼儿园(建设中)、福州实验学校(建设中)、福州三中滨海校区(建设中)、融侨赛德伯学校(建设中) |
交通状况 | 地铁6号线、地铁7号线、地铁9号线和滨海快线 |
公园设施 | 闽江口国家级湿地保护区、东湖湿地公园 |
医疗 | 滨海新区综合医院(建设中)、滨海新城空港医院(建设中)、滨海新城空港医院(建设中)、古槐中心卫生院新院(建设中)、和睦家医院(建设中) |
生活配套 |
项目介绍
滨海新城·蝶寓位于滨海新区核心位置数字生命产业园内,整个园区占地200亩,分为两个区块,东面是150亩的基因产业园,50亩综合服务型公寓位于南端,其中,由德国建筑大师根据细胞的排列和分化理念设计的3栋15层轻资产臻品公寓为滨海新城·蝶寓项目,公寓总建3万㎡,配以1700㎡的公寓底商,满足人们日常生活的购物需求,周边福州三中滨海校区、福州实验学校、融侨赛德伯学校等多所重点名校陆续建成;新区青少年宫、新区医院等公建设施配套齐全,生活条件优越。
福州滨海新城,依循打造“海上福州”的发展战略,作为城市拓展的主攻方向、福州新区建设的核心引擎,将集中力量建设成为福州中心城区的副中心,是难得的多个国家战略区域重合叠加、多种先行先试政策覆盖集聚的区域,新城建设总投入资金有望破万亿,区位价值正在迅猛提升。