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长乐世茂璀璨悦城未售
不限购南北通透交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·长乐·西关 |
| 售楼地址 | 城市双展厅：吴航路800号（长山湖沃尔玛对面）/金港路北侧世茂璀璨天城营销中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10720 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 预计2019年9月开盘 |
| 入住时间 | 2020年12月30月 |
| 开发商 | 福州世富置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 115三房两厅两卫 ；140四房两厅两卫 |
| 建筑面积 | 25014㎡ |
| 占地面积 | 9501㎡（合14.25亩） |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 世茂璀璨人居3.0产品，长乐城央科技华宅，大都会风格，世茂璀璨系列立面 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 高层2元/平方 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 航城中学，长乐实验小学、福建省长乐第一中学、长乐华侨中学、吴航西关幼儿园等 |
| 交通状况 | 项目毗邻西洋路，得益于三横三纵的交通路网，可畅达全城。南侧为在建的地铁六号线“十洋站”，距离项目约2公里。地铁六号线预计2020年底通车，线路从长乐滨海新城至福州海峡国际会展中心，乘坐地铁6号线至福州，还可换乘地铁1、4、5号线，畅通福州全城。 6号线对长乐意义重大，是长乐融入大福州发展的基础，一旦通车，届时我们可乘坐地铁，半小时内即可前往机场、福州市区，真正形成福州市区30分钟的黄金生活圈。此外，我们离民生小区公交站只有5分钟路程，可乘坐614路公交车前往汽车站、市政府、南山公园、城南车站、长乐公交枢纽站等地大大方便您后期的生活。我们距离长乐汽车站仅一公里，汽车站目前有开通前往福州、永泰、连江、平潭、宁德、泉州、漳州、深圳、广州等地的车次，搭乘客车十分方便。 |
| 公园设施 | 冰心公园、郑和公园、北门公园、天王溪公园、南山公园等 |
| 医疗 | 长乐妇幼保健院、长乐区医院、长乐中山妇科医院、长乐爱心医院、长乐中医院等 |
| 生活配套 | 春天国际影城、长山湖购物广场、源安购物广场、永辉超市等 |
项目介绍
项目卖点
福建第一房企，城市地标匠造者，世茂地产优质品牌；引入世茂璀璨人居3.0产品，打造长乐城央第一科技华宅；长乐市区核心位置，配套成熟，市区唯一在售项目；世茂国际金钥匙管家物业；容积率低，低密度社区，居住舒适度高；社区智能化；双地铁，地铁6号线(十洋站)，地铁8号线（里仁站）；教育资源齐全；项目周边公园环绕；商业配套齐全；医疗配套齐全；金融服务配套齐全；紧邻汽车站、公交车站；行政配套齐全。
户型优势
全明U型厨房：紧邻餐厅，人体工程学设计，用每一寸空间，烹饪饕餮美味；
独立入户玄关：尊贵入户玄关，科学收纳系统，让生活琐碎变得井井有条；
阔绰客厅空间：餐客厅一体化，构筑大尺度空间，南向大面宽阳台，延伸观感体验，彰显从容气度；
南向多功能空间：大尺度瞰景视野，观景生活两不误，尽享惬意好时光；
超奢主卧空间：南向大尺度主卧套间，设置步入式衣帽间和卫浴，方寸之间彰显主人尊崇风范；
投资价值
世茂璀璨悦城（隶属于吴航街道）处于“沿江向海”发展轴的起点处，同时，也占据了临江城的核心位置，因而区位价值不言而喻。作为成熟生活区，配套齐全、教育优质、又有地铁6号线加持，房价稳定，优质二手房源价格也逼近30000，且近年来一手房市场供不应求。
