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南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 武夷山市滨溪东路与省道303交叉口（杜坝风情小镇旁） |
| 售楼地址 | 武夷山市滨溪东路与省道303交叉口（杜坝风情小镇旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10721 |
| 楼盘价格 | 别院21000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年4月29日 |
| 入住时间 | 2021年 |
| 开发商 | 建发 |
| 代理商 | 世联 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 103753㎡ |
| 占地面积 | 160000㎡ |
| 总户数 | 约804户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 多层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
0.56
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发物业 |
| 物业费 | 别院3.9元/㎡，洋房1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 新中式园林景观、游客接待服务中心 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 西南侧邻S205线，10分钟便可到达武夷山景区入口，直通大王峰东及三姑度假村，而东侧接S303线，通往武夷山城区仅需20分钟车程。项目距九曲出口仅9公里，距宁上高速武夷山出口仅5公里，距武夷山机场4公里，距武夷山北站12公里，交通四通八达。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 奥特莱斯与杜坝风情小镇商业配套、山体公园 |
项目介绍
武夷&建发·山外山由千亿国企建发集团旗下专业房地产开发企业——“建发房产”联袂武夷集团合力打造，是继厦门长泰·山外山、福州永泰·山外山之后的中国第三座自然系高端产品。项目位于武夷山市政重点规划高端度假区，得繁华商业与通达路网、绵延拱卫，打造国韵度假别院、度假公寓两大物业，配备客栈、酒店、会所等高端业态。周到考量环境、建筑与人的关系，擘画一处平和悠逸的私人度假秘境。师法苏州网师园，以景观中轴，铺排八景园囿；亭台桥廊，山石环秀，流连国韵风雅；三重独门独院，城市寥寥所见；采用全配精装体系，业主可直接拎包入住，更有亲善增值与闲置托管服务，用心照拂山外山的每一寸光阴。
