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三盛璞悦府在售
不限购奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区广场南路（永荣城市广场东面） |
| 售楼地址 | 城市展厅：长乐广场南路888号永荣城市广场1号楼 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10723 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 2019年6月29日三盛·璞悦府城市展厅开放 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 三盛集团&大东湖集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 125-143㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 45476㎡（68.21亩） |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 璞悦系升级制作 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 下沉式会所、恒温泳池、国学堂、棋牌室、全龄层儿童游乐区、社区漫步环道 |
|---|---|
| 教育 | 长乐一中、首占中心小学 |
| 交通状况 | 地铁6号线、203省道、广场南路、和谐路、会堂南路 |
| 公园设施 | 鸟语林、长安公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永荣城市广场、大润发、中天恒基广场、长山湖购物广场 |
项目介绍
长乐璞悦府项目为占据长乐主城区核心地段，项目两公里范围内永荣城市广场、长山湖商圈、中天恒基广场等多个商业综合体环伺，203省道、广场路、吴航路、和谐路、地铁6号线等密集交通路网环布在侧；项目紧邻鸟语林、长安公园两城市“绿肺”，兼得城市繁华与自然清新。
项目所打造产品为三盛集团旗下最高端住宅产品系--璞悦系升级制作，以新中式建筑风格+中式景观园林，内部配备下沉式庭院、恒温泳池、国学堂、健身房、棋牌室等高端生活配套，引入国家一级物管--伯恩物业，以超越长乐现有社区规划的极致产品，树立长乐人居标杆。
