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    中梁百悦城未售

    不限购低首付交通便利

    400-060-2588转10730

    备案均价1.5万/平!福州高新区324套住宅一房一价表出炉!

    来源:蓝房网 2019-12-10 00:00:55 我要评论
    [导读]12月9日,福州高新区官网公布了百悦雅居(即中梁百悦城)1#、2#、3#、8-1#楼明码销售价格表。

    12月9日,福州高新区官网公布了百悦雅居(即中梁百悦城)1#、2#、3#、8-1#楼明码销售价格表,备案均价1.5万/平,该项目首批四栋高层共324套住宅预计本周末开盘(详细一房一价表附文末)

     

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    中梁•百悦城,是中梁地产首入福州之作,项目选址于福州高新区南屿片区,总用地面积60356.81平方米,容积率2.0,绿地率35%,是由14栋小高层,约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成。

     

    周边配套如下——

     

    教育 福州高新区第一中心小学、南屿中心小学、附属实验小学、高新区实验中学 
    交通状况 项目周边交通网密布,距项目3公里处便可上福诏高速和绕城高速,根据地铁线网远景规划,9号线将服务于高新区(以实际为准)。 
    公园设施 官塘山、仙宗禅寺、旗山风景区 
    医疗 高新区三甲医院(规划)、在建融侨国际医院(福建林文镜纪念医院) 
    生活配套 信通中心、高新区万达广场(在建)等

     

     

    产品简析

     

    据悉,本次公示价格的共324套住宅,主力户型为76-109平三至四房。产品单价区间13888-16191元/㎡均价15000元/㎡。总价区间约108-183万,套均总价约135万。首付最低22万起,月供5千多。

     

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    具体楼栋来看——

     

    1#、3#产品基本相同,总高均为18层,2梯4户,每栋均72套,端头为97平四房,中间为86平三房,公摊21.4%。

     

    2#共20层,2梯4户,共80套,端头为109平四房,中间为89平三房,公摊26.2%。

     

    8#共20层,2梯5户,共100套,端头主要为89平四房(注:101单元85平、201单元122平),中间三套为76平三房,公摊26%。更多户型图点击了解>>

     

     

    地块背景

     

    今年4月30日,中梁地产集团以底价6.5亿元摘得榕高新2019-04号地块,平均成交楼面价5385元/㎡,参考可售楼面价7268元/㎡(来源克而瑞)。

     

    这也是中梁首次挺进福州闽侯,4月25日,中梁落子福清,首次进入福州市场。

     

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    榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村,土地面积60356.81㎡(合90.5亩),主要用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限2.0,地块限高60米。

     

    竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%,还需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡(按5100元/㎡回购)。

     

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    该地块位处于南屿规划打造的虎秀新城板块,紧邻南屿两园片区及规划核心区。交通上可沿国道连接线直达福银高速(四环),旗山大道、福诏高速等要道。

     

    地块周边规划配套有53000亩旗山森林公园、旗山万佛寺、水西林历史文化街区等休闲配套。同时周边还分布高新区第一中心小学、闽侯三中、高新区三甲医院等教育医疗配套。

     

    目前周边在售/待售楼盘有正祥林语墅、碧桂园铂玥府、福晟印江南、福晟江南里(参考楼面价13107元/㎡),产品售价区间约1.4-1.8万/㎡。

     

     

    房企背景

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    中梁地产集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,总部位于上海市。集团业务围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,相继成功投资开发了300多个项目,开发面积达4000多万方。

     

    根据早前公布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,中梁控股2018全年销售1288.7亿元,位列全国TOP23。

     

     

    附1、2、3、8#一房一价表

     

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    中梁百悦城

    楼盘均价:暂未公开

    最新开盘:开盘待定,目前VIP护照免费办理中,首期将推4栋共403套

    楼盘位置:闽侯-南屿-福州市闽侯县高新区117县道南井小学旁

    主力户型:暂无

    
    中梁百悦城
    • 购房优惠:
    • 预推77-89㎡三房、98-110㎡四房 开盘在即!(2019.11更新)

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