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福州源在售
城熟区域交通便利精装修奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼区乌山西路与白马北路交会处（福州日报社旁） |
| 售楼地址 | 鼓楼区杨桥东路东百中心B馆一楼（城市展厅） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10751 |
| 楼盘价格 | 39500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年12月20日福州源1、2、3、5#楼共174套住宅开盘 |
| 入住时间 | 2021年12月20日 |
| 开发商 | 福州融巨盛置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约145㎡（四房两厅两卫）、约149㎡ （四房两厅两卫）、约181㎡ |
| 建筑面积 | 43512㎡ |
| 占地面积 | 20.83亩 |
| 总户数 | 174户（住宅） |
| 项目特色 | 福州源位踞鼓楼核心区域，择址乌山麓、白马河畔，毗邻市政府、三坊七巷，融萃千年闽都历史人文精粹。在城市的源点之上，尽藏福州的古往今来。 襟怀对鼓楼乌山千年人文底蕴的崇高敬意，遵循不辜负寸金寸土的城心区位的造物逻辑，福州源汲取国际高端住宅建筑精髓，萃取三坊七巷的意象灵感，选取象征永恒的珍珠蓝和淡雅的高级灰，从城市符号、人文定制和文明焕新等层面注入新内容，匠造极具时尚感、设计感及生命力的全新建筑形态。 福州源，祗此4栋建筑面积约145-181㎡美学高层，以及少量商业楼，在城芯之上的高端精品社区，以超前的当代生活美学源著，赋新城市肌理。 凝聚稀缺地脉、建筑之魂、美学生活三大品格的福州源，于福州市芯，传承千年底蕴，开篇城市未来。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州市儿童学园、乌山小学、小柳小学、林则徐小学、福州一中（初中部）、杨桥中学、格致中学、福州二中、福州大学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 白马河公园、乌山历史风貌区 |
| 医疗 | 协和医院、省立医院、武警总队医院、南京福州总院、省妇幼保健院、福州儿童医院。 |
| 生活配套 | 东街口商圈、万宝商圈、永辉超市（黎明店） |
项目介绍
融创中国，2018中国房企TOP4，中国高端精品生活创领者，肇基福州根深处，携手三盛、巨成联袂钜献全新作品。
福州源位踞鼓楼核心区域，择址乌山麓、白马河畔，毗邻市政府、三坊七巷，融萃千年闽都历史人文精粹。在城市的源点之上，尽藏福州的古往今来。
襟怀对鼓楼乌山千年人文底蕴的崇高敬意，遵循不辜负寸金寸土的城心区位的造物逻辑，福州源汲取国际高端住宅建筑精髓，萃取三坊七巷的意象灵感，选取象征永恒的珍珠蓝和淡雅的高级灰，从城市符号、人文定制和文明焕新等层面注入新内容，匠造极具时尚感、设计感及生命力的全新建筑形态。
福州源，祗此4栋建筑面积约145-181㎡美学高层，以及少量商业楼，在城芯之上的高端精品社区，以超前的当代生活美学源著，赋新城市肌理。
凝聚稀缺地脉、建筑之魂、美学生活三大品格的福州源，于福州市芯，传承千年底蕴，开篇城市未来。
