均价18200元/平！福州又一瞰江新盘入市！附一房一价表

12月9日，福州高新区官网公布了融创望江公寓（即融创未来海）1#、3#楼明码销售价格表，备案均价18200元/㎡，该项目首批2栋高层共284套住宅将于近期开盘。（详细一房一价表附文末）

▲融创未来海鸟瞰图

该项目位于高新区上街镇新洲村，乌龙江大道与创新路交汇处往南约300米 。项目占地约39.25亩，规划有5栋高层住宅及部分商业商务楼，主推建筑面积约66-130㎡江景高层产品。

周边配套如下——

据悉，该楼盘首期将推出1#、3#两楼栋，建面为66㎡、89㎡、117㎡、130㎡2-4房高层，备案单价15515-19705元/㎡。

其中1#共33层，2梯五户，共158套住宅及3套底层复式商业，中间为66平两房、89平三房，端头为117平四房、89平四房。

3#共33层，2梯四户，共126套住宅及3套底层复式商业，中间为89平三房户型，端头为117平、130平四房。

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今年4月30日，融创历经47轮举牌，以9.8亿元斩获榕高新2019-05号地块，平均成交楼面价9852元/㎡，参考可售楼面价10374元/㎡。

榕高新2019-05号地块位于上街镇新洲村，土地面积26169.15㎡（合39.25亩），主要用途为住宅、商业、商务用地，容积率上限3.8，地块限高100米。

竞得人需建设总计容建筑面积5%的商贸综合用房，按产权面积3000元/㎡回购，另外还需建设商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积（扣除配套商业后的面积）25%。

该地块位于福州海西高新技术产业园区内，紧沿乌龙江大道、高新大道两条主干道，周边路网逐渐完善，且临近地铁2号线厚庭站。

该地块享有一线乌龙江江景风光，周边密布多家企业商务楼、研发中心，同时临近福建师范大学等高等学府。地块南侧规划住宅、商幅用地、公园绿地等。

目前周边在售项目为：中海观澜府，待售项目为：国贸九溪原、融侨悦澜庭。另外，同属于高新区板块的另一个项目——大唐书香世家，距离高新区核心区有一定的距离，周边配套较为匮乏，开盘折后均价约为17500元/㎡。