融创未来海在售
不限购低首付江景房
基本信息
地区/商圈 | 闽侯南屿 |
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楼盘地址 | 高新区上街镇新洲村,乌龙江大道与创新路交汇处往南约300米 |
售楼地址 | 城市展厅:福州仓山区爱琴海购物中心 |
咨询热线 | 400-060-2588转10757 |
楼盘价格 | 18200元/㎡ |
开盘时间 | 2020年5月21日加推开盘6#,89㎡三房,117㎡四房,130㎡四房;备案价18252元/㎡ |
入住时间 | 2022年3月底 |
开发商 | 福州融硕置业有限公司(融创) |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 66-130㎡ |
建筑面积 | 约13.6万㎡ |
占地面积 | 约39.25亩 |
总户数 | 623套 |
项目特色 | 江景高层 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
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容积率 |
3.8
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 融创物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 建平小学、闽江师范附属小学,高新区实验中学,福州一中,高新区实验小学(在建)等 |
交通状况 | 地铁:地铁2号线厚庭站旁,现已全线开通。 |
公园设施 | 旗山国家森林公园、乌龙江湿地生态公园 |
医疗 | 省立医院金山分院、第三人民医院等 |
生活配套 | 正荣财富中心、群升广场、高新区万达广场(在建)、信通中心、龙旺理想天街等 |
项目介绍
融创未来海项目倚靠乌龙江的福州高新区,占据城市发展枢纽位置,立足海西智谷的产业巨变,依托乌龙江浩瀚江境,打造匹配当代精英的人居作品。项目不仅设计建筑面积约66-130㎡的现代精工江景高层,更从高新人才的居住品位和需求出发,国家级高新区、城市跨江发展战略、一线江景社区、地铁2号线、福州大学城书香文脉、现代精工品质、时代潮流作品、都市精英云集。