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    三木时光墅未售

    挑高复式

    400-060-2588转10416

    基本信息

    地区/商圈 马尾马尾板块 
    楼盘地址 福州马尾登龙支路1号 
    售楼地址 福州市马尾区三木水岸君山公交车站旁 
    咨询热线 400-060-2588转10416  
    楼盘价格 暂未公开 
    开盘时间 2019年9月13日营销中心开放  
    入住时间 待定 
    开发商 福建三木置业集团有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年  
    户型说明 90㎡复式四房、 80㎡三房 
    建筑面积 30630 ㎡ 
    占地面积 19143㎡(28.71亩) 
    总户数 304户 
    项目特色 城熟大盘压轴组团、8层新洋楼、90㎡复式四房,拓展空间高达143%   
    建筑类别 小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 花园洋房
    容积率 1.6
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 三木物业服务有限公司(一级资质物业) 
    物业费 2元/m²/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 绿氧公园、中央翡翠园、全龄乐园、湖畔会所、社区商业 
    教育 师大二附小、师大二附中、约35000㎡幼儿园 
    交通状况  
    公园设施 君山、天马山体育休闲公园、生态公园、中国船政文化城、罗星塔公园 
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    三木时光墅,得益于马尾国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区、国家级开发区“五区叠加”发展利好;同时近年来,政府重点发展三江口组团,马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中,凭借地理优势,马尾将成为福州版“陆家嘴”,近享三江口的配套资源和发展利好。作为半山压轴大作,三木以旷世手笔致敬时光,力邀大师团队,汲取国际元素融入自然情境,八层超低密度规划,容积率仅为约1.6,为福州擘划点睛时代封面的的经典建筑。以别墅级标准,全面升级半山区人居尺度 ,极致匠心,全面打造立体化奢居空间。双层复式空间,全南向排布,尽瞰三江口繁华,创新设计,超高拓展空间,最高拓展空间达143%,全面升级千亩大盘人居想象。

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