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城投鹤鸾郡在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州晋安区鼓山镇拥上路68号 |
| 售楼地址 | 福州晋安区鼓山镇拥上路68号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10767 |
| 楼盘价格 | 26500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年4月18日城投鹤鸾郡1#、2#共166套住宅开盘 |
| 入住时间 | 2019年12月 |
| 开发商 | 福州市城投建筑有限公司 |
| 代理商 | 中原代理 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 98㎡三房两厅、105㎡三房两厅、126㎡四房两厅 |
| 建筑面积 | 62223㎡ |
| 占地面积 | 26775㎡ |
| 总户数 | 166户 |
| 项目特色 | 福州市城投建筑有限公司(简称城投建筑)创建于1996年，前身为福州三桥建筑工程有限公司，为福州市城乡建设发展总公司全资下属子公司，是福州市国资委监管的市属重要骨干企业。企业具有房屋建筑工程施工总承包一级、房地产开发二级资质。 项目处在福州市晋安区东二环板块，步行在10分钟左右可到达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园、鹤林公园等周边配套，自驾10分钟车程可到火车站、汽车北站等地，社区周边还规划北侧省妇幼医院，西侧规划小学及东湖公园。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区的园林打造以两轴五区十景，为景观的主体结构，社区的设计目标由六大愿景为设计之初，1.品质生活，2便携舒适，3.亲子互动，4.聚会休息，5.运动健身，6.邻里交流等 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通状况：公共交通方面，地铁四号线从项目西侧经过，规划的化工路站，离项目非常的近，可以说是近在咫尺，并且，地铁四号线是规划中唯一可以换乘所有地铁的线路，您的出行可以说是非常的方便，除此之外公共交通方面也是非常便利的，项目周边1公里范围内目前用拥有多个公交站点，离项目最近的东头站仅仅160米左右，通过一个站点连接全福州的公共交通网络，通达全福州。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
