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正荣悦榕府售罄
小户型交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 北二环路19号，金鸡山隧道旁 |
| 售楼地址 | 北二环路19号，金鸡山隧道旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10770 |
| 楼盘价格 | 31307元/平米 |
| 开盘时间 | 1-3#，共92套75㎡三房，均价31307元/㎡；无优惠，正常首付 |
| 入住时间 | 2021年12月31日 |
| 开发商 | 荣升（置业）发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 75㎡三房 |
| 建筑面积 | 227243.86㎡ |
| 占地面积 | 61510㎡ |
| 总户数 | 2072户 |
| 项目特色 | 市中心、五四路上，三大公园环伺，地铁盘 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.79
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.15元/m²/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内配置中庭园林景观示范区，规划有儿童游乐区、阳光大草坪、下沉式会客厅，满足社区邻里未来的休闲活动，儿童长辈运动锻炼，每栋住宅周边均设计有休闲座椅，便于未来邻里日常沟通交流。 |
|---|---|
| 教育 | 学校：晋安区实验幼儿园、晋安第三中心小学、福州第三十二中、福州第三中学 |
| 交通状况 | 轨交：(地铁1号线至斗门站/火车北站，步行往金鸡山隧道方向)自驾：(注：沿北二环往东泰禾方向路直行，金鸡山隧道口旁) |
| 公园设施 | 自然景观资源：金鸡山公园 |
| 医疗 | 医疗配套：福州市第八医院、福建省第二人民医院、福建省立医院 |
| 生活配套 | 商圈配套：华林路商圈、东二环泰禾商圈 |
项目介绍
正荣悦榕府二环内华林路上难得75m²正3房，金鸡山公园、温泉公园、屏山公园三大城市公园环伺； 东二环泰禾、火车站商圈、六一路商圈多商圈环绕；咫尺双地铁口：斗门站及火车站站。
