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融创长乐壹号在售
不限购奢华户型南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区体育场路中段 |
| 售楼地址 | 长乐区首占营前新区体育中心东门 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10776 |
| 楼盘价格 | 18000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023/4/1 |
| 开发商 | 福州融新嘉置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 99㎡三房、115㎡三房、128㎡三房、142㎡四房 |
| 建筑面积 | 206821㎡ |
| 占地面积 | 71422㎡ |
| 总户数 | 约1195 |
| 项目特色 | 长乐湖居3.0生活典范 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融创物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自带12班幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 河港中学、洞头小学（长师附小洞头校区） |
| 交通状况 | 地铁6号线营前站 |
| 公园设施 | 长乐新区体育中心（青运馆）、洞江湖公园（在建中） |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 三馆三中心(规划中）、89新天地商业体、长乐区图书馆 |
项目介绍
融创长乐壹号择址福州三江口枢纽圈-营前中央休闲区，占地约108亩，总建筑面积约20万㎡，与长乐新区体育中心（青运馆）隔街对望、临三馆三中心(规划中），享3255亩洞江湖公园（在建中）湖居生态。塑造长乐湖居3.0生活典范、项目传承融创高级灰格调外立面，搭配极具现代感的线条，匠筑(建筑面积约）99-142㎡高端平层，为长乐客户呈现 “融创式”进阶生活。
