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    中海锦园售罄

    小户型城熟区域交通便利

    400-060-2588转10782

    基本信息

    地区/商圈 晋安东区板块 
    楼盘地址 福州市晋安区晋安中路58号(福州市 晋安区 晋安河东侧 化工河以北) 
    售楼地址 城市展厅:塔头路晋安河公园旁(海联亚朵酒店南面) 
    咨询热线 400-060-2588转10782 
    楼盘价格 31700元/㎡ 
    开盘时间 2020年1月首次开盘  
    入住时间 待定 
    开发商 福州海建地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证 (2020)榕房许字第0013号 

    建筑信息

    产权 住宅70年、商业40年 
    户型说明 【中海锦园】约89㎡地铁口通透3房、约30㎡微复式、约2 
    建筑面积 95712.52㎡ 
    占地面积 35195㎡ 
    总户数 1400套,soho241套 
    项目特色 品牌地产、东街口旁、晋安河畔、低总价、不限购、城芯恒贵资产、宜商宜住宜投租 
    建筑类别 高层、小高层、SOHO/公寓 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺、商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 中海物业管理有限公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 小区内部配套:商业街、东方意境园林、灯光慢跑道、全龄儿童乐园等。 
    教育  
    交通状况 项目周边分布塔头、世欧澜山、东门、八方大厦、东水路口、得贵路等多个公交站,有9路、11路、27路、64路、70路、72路、78路、108路、118路等多达二十余条公交线路,出行便利 
    公园设施 周边公园配套:家门口就是晋安河公园。3公里范围内,西北角有温泉公园,西湖公园,东北角有金鸡山公园,牛岗山公园,鹤林生态公园。 
    医疗  
    生活配套 2公里以内,东街口商圈、东二环泰禾广场、世欧王庄商圈;1-2公里内,六一路沃尔玛长城店,家乐福福新店,紫阳大润发王庄店,沃尔玛花开富贵店等大超市;100米以内,中渼市集菜市场。 

    项目介绍

    繁华之上,一园锦绣!央企中海入心福州力作,于东街口旁&晋安河畔,匠造园系作品【中海锦园】。项目以坊巷风尚为核心,承续“一街一轴三坊五院”规划格局,配置儿童乐园等全龄社区体系,谨呈一席城芯珍贵恒产。




    【约89㎡通透三房】十项全优户型,谨此99席,咫尺地铁口,全城珍藏。

    【约30㎡微复式】东街口旁,双层空间,总价不到百万,宜住宜商宜租。

    【约20-130㎡学校旁商铺】学校旁千人养一铺,海量人潮汇聚。



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