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新山国际城在售
城熟区域交通便利海外置业永久产权
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马来西亚新山（新加坡旁） |
| 售楼地址 | 马来西亚新山（新加坡旁） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10426 |
| 楼盘价格 | 住宅均价22000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 马来西亚房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 永久 |
|---|---|
| 户型说明 | D户型/V6户型/B户型/G户型/V5户型/V7户型/V7M户型/U1 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 海外置业，新加坡旁，高档住宅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 马来西亚沿袭英联邦教育，升学出路宽广，低成本享受高质量教学；获得华侨生身份，轻松进国内名校；项目周边伊斯干达经济特区教育城，新马名校汇聚；项目签约新加坡著名教育集团旗下的毅德国际学校，业主子女优惠入读；合作百年名校宽柔中学，业主子女满足条件下可申请入读。 |
| 交通状况 | 坐拥新加坡和新山双城繁华的新山国际城,交通非常便利。现已通行的业主专属CIQ连桥无缝对接项目至新马第一关口，步行5分钟左右即可到达关口；自驾车通行新柔长堤约2分钟即可到达新加坡；跨国地铁RTS预计2024年开通，其新山终站就设在项目附近，届时业主可搭乘地铁，直接通关一站抵达新加坡，名副其实的下一个“深圳罗湖”，房产升值潜能不言而喻；此外，新山士乃机场及新加坡樟宜机场，多航班3-5小时可飞达中国各城市。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 国际领先医疗水平，全球十佳医疗国家。新马地区最大型的私立医院康生医院，就坐落于项目附近约1.6公里的位置；距离项目10-30分钟车程内，还有包括新加坡鹰阁医院（赵薇产子的医院）、新加坡康生医院，以及新加坡规模最大、历史最久的公立医院——新加坡中央医院等。 |
| 生活配套 |
项目介绍
新山国际城项目雄踞伊斯干达经济特区中央商务区，离新加坡仅1056米，RTS跨国地铁一站直达新加坡。
新山国际城总占地约44万㎡，总建筑面积约300万㎡。目前在售产品丰富多样，配套设施高端完善。项目一期已于2017年10月陆续收楼，各项大型配套设施已悉数开放，新山国际城业主专属CIQ通关连桥经已开放使用，步行5分钟即可到达新马关口，无缝衔接新加坡交通网。同时，新山国际城也是由国际著名设计团队D.P. Architects倾力打造，尽享醇熟配套，汇集五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、奢华天际会所、多功能公寓等多元顶尖业态于一体的HOPSCA国际滨海综合体。
新山国际城多项配套再次完善升级--瞰海新品“塞纳天地”组团震撼面世；首期滨海商业街已在2019年内耀世开放；新马文化艺术新地标-新山首座歌剧院现已盛大启幕，日后将是亚洲文化艺术的殿堂，带给业主高端雅致地艺术享受。
新山国际城，左手执掌繁华，右手安享静逸，匠心铸造理想人居。
