最新世茂东望基本信息,售楼处电话,物业电话,开发商-福州蓝房网

南北通透城熟区域交通便利

400-060-2588转10789

基本信息

地区/商圈	晋安东区板块
楼盘地址	塔头路与塔头支路交汇处
售楼地址	塔头路与塔头支路交汇处
咨询热线	400-060-2588转10789
楼盘价格	32000元/㎡
开盘时间	7#、11#共89套住宅房源，105㎡四房/139㎡四房；无优惠，正常首付。
入住时间	2021年12月30日
开发商	福州皓阳置业有限公司（世茂）
代理商
销售许可证

建筑信息

产权	住宅70年
户型说明	105四房、135四房
建筑面积	164528.67㎡
占地面积	42312㎡（约63亩）
总户数	1308 户
项目特色
建筑类别	高层
装修状态	毛坯

物业信息

物业类型	商铺
容积率	`3.19`
绿化率	`30%`
得房率	`暂无`
物业公司	世茂天成物业服务集团有限公司
物业费	2.15元/㎡

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部	6重园林景观体系，分别是城市景观会客厅、多功能活动区、老年康体、健康跑道、儿童活动区、林下书吧
教育	晋安第一中心小学、晋师二附小、福州十中、福州三十二中、福州三中晋安校区
交通状况	三地铁：4号线岳峰路站200米；项目2公里内包含2号线、1号线，地铁环绕，四通八达，不再为堵车烦恼三横三纵交通网：北侧的湖东隧道（金鸡山路）全城无红路灯，门口的塔头路、南面的福新中路双向6车道，贯穿福州城区东西，六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北，三横三纵的交通路网，无论您到各个区域都是非常便捷。
公园设施	牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园
医疗	福州省立医院、福州市协和医院、福州市中医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院
生活配套	东街口商圈、东二环商圈、世欧王庄商圈、宝龙商圈、五四北商圈