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旭辉榕宸天著在售
大都会风格CIFI6全龄人居福飞路
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区福飞北路东侧 |
| 售楼地址 | 晋安区福飞北路东侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10765 |
| 楼盘价格 | 22500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年7月28日旭辉榕宸天著首开推出10#共86套住宅产品 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 旭辉集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房 |
| 建筑面积 | 8.45㎡ |
| 占地面积 | 3.18万㎡ |
| 总户数 | 住宅1070套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永升物业 |
| 物业费 | 2.5元/月*㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | CIFI6全龄人居关怀系统 |
|---|---|
| 教育 | 12年一站式优质教育资源，福州市新店中心幼儿园、晋安第二实验小学、晋安区实验小学、秀山中学、福州七中 |
| 交通状况 | 项目沿龙头路连接福飞路，5分钟直达鼓楼区；项目周边有地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等完善交通路网，西北侧更规划有地铁3号线【站坂站】，30分钟可畅达全城。 |
| 公园设施 | 森林公园、莲花山公园、动物公园、琴亭湖公园、西陇公园等 |
| 医疗 | 省直机关医院、省二人民医院、妇幼保健医院； |
| 生活配套 | 5-10分钟可达五四北泰禾商圈、火车站商圈、省体商圈、五四北CBD商圈四大商圈 |
项目介绍
旭辉榕宸天著项目，是中国地产前14强企业——旭辉集团，在福飞路上，打造的又一个城市级作品，项目沿福飞路5分钟可直达鼓楼区；10分钟畅享五四北泰禾商圈、火车站商圈、省体商圈、五四北CBD商圈四大商圈；项目西北侧更规划有3号线【战坂站】，30分钟可畅达全城。
旭辉榕宸天著规划有9栋大都会风格的高层建筑；引入旭辉CIFI6全龄人居关怀系统以及国际都会生活方式，开启鼓楼人居新时代！
