手机上蓝房
名城悦郡在售
低首付小户型交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区铁南路以南、创安路以东、名城港湾六区北侧 |
| 售楼地址 | 马尾区宗棠路（马尾体育馆西侧） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10803 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 名城地产（福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 33-57平一至三房 |
| 建筑面积 | 46443.1㎡ |
| 占地面积 | 18577.24㎡ |
| 总户数 | 680套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 大名城物业 |
| 物业费 | 2.15元/平·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。 |
|---|---|
| 教育 | 名城耶鲁幼儿园、乌山小学儒江分校、三牧中学等8所名校环伺，家门口即享幼儿园至中学一站式教育。 |
| 交通状况 | 地铁2号线延长线规划中，东江滨独占三大站点，迅达全城； 与江滨东大道、三环快速路以及鼓山大桥、三江口大桥等全面环绕大福州... ...咫尺城市繁华。 |
| 公园设施 | 北邻鼓山，一线闽江，上风上水；东江滨公园、魁岐生态园、天马山公园等三公园环绕；马尾体育馆等运动场所举步即达，健康生活每一天。 |
| 医疗 | 马尾人民医院、三江口医院(琅岐医院)、海西联合骨科医院等三所甲级医院，24小时呵护家人健康。 |
| 生活配套 | 41万方综合体名城中心，涵盖高端餐饮、免税商店、儿童欢乐区、永辉bravo精品超市等，执掌璀璨生活版图。名城悦华大酒店等星级酒店涵盖主题餐厅、户外泳池、KTV、健身、高端休闲会所。 |
项目介绍
名城·悦郡，择址名城东江滨繁华城芯，延续Art-deco艺术风格建筑，高耸、挺拔；选用高端大理石干挂、岩片真石漆，高雅、庄重；约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，鲜氧森活；泛会所满足足不出户即可社交的需求。
名城·悦郡，建筑面积约35-57㎡百变智慧科技“全能户型”，以创新性、可变性，个性化等多功能收纳设计，打造都市集成全配套私人寓所，悦享“全能生活”！大配套，低门槛，现在认筹还可参与抽取三辆特斯拉（首付款）活动，房车一步到位，轻松成为人生赢家！
