手机上蓝房
东街东未售
小户型交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安区塔头路梅仙街东街东营销中心 |
| 售楼地址 | 福建省福州市晋安区塔头路梅仙街东街东营销中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10819 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计2021年年底 |
| 开发商 | 福建桂景城置业有限责任公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40/70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅90㎡（三房两厅一卫一阳台）/105（三房两厅两卫一阳台），so |
| 建筑面积 | 85438.42㎡ |
| 占地面积 | 23819㎡ |
| 总户数 | 738户 |
| 项目特色 | 市中心新晋红盘 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.45
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内配套：公立幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 学校：晋安区第一中心小学，晋安区第五中心小学、岳峰中心小学、华侨小学以及项目东南侧的规划小学等；中学则有福州第十中学、福州第十一中学、福州则徐中学及项目西南侧的规划中学 |
| 交通状况 | 项目周边的交通路网是整个晋安区里面最完善的，三横五纵的交通主干道通达全城。横向的塔头路、福新路、福马路向西延伸连接着晋安中路、六一北路和五一路，10分钟车程即可到达福州火车站、五四路CBD、东街口、五一广场等市中心城区繁华区域。向东延伸的话连接着长乐北路、连江北路以及东二环，同样也是10分钟车程即可到达东二环泰禾广场、世欧广场等两大主流商业综合体。经由福马路，15分钟车程即可到达福州宜家家居广场（这是福建省首个宜家，也是全国首个宜家综合体，预计2021年元旦开业）。此外，在项目西侧与项目南侧均有规划道路，西侧是一条双向四车道的规划路（梅香街与浦下路的拓宽改造），往北连接塔头路、往南连接着项目南侧的双向两车道的规划路，保证了日常出行的便利。由项目出发，经塔头路连接二环、三环快速路，出城也十分便捷。 |
| 公园设施 | 金鸡山公园、光明港公园、温泉公园、西湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园 |
| 医疗 | 福建省立医院、福建医科大学附属协、医院和附属第一医院、妇幼保健院、鼓楼医院 |
| 生活配套 | 沃尔玛、大润发、家乐福、中渼市集 |
项目介绍
东街东项目位于福州市晋安浦下路，由福州桂景城置业有限公司负责开发。项目规划3栋25-27层高层住宅及1栋15层的SOHO，车位数634个，规划户数约738为户。
