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中创三江壹品未售
南北通透城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐营前 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州长乐营前峡漳线北侧·地铁6号线营前站旁 |
| 售楼地址 | 福州长乐·皇庭丹郡·长山湖沃尔玛对面 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10821 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2022年年底 |
| 开发商 | 福州长乐区中创房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房/105㎡三房/106㎡四房/118㎡四房 |
| 建筑面积 | 47175㎡ |
| 占地面积 | 16584㎡ |
| 总户数 | 297 户 |
| 项目特色 | 中创·三江壹品坐拥洞江湖城市公园景观带，近临长乐目前最大的儿童游乐园：长安公园，拥江景，揽园境，这样可遇不可求的生态居住美境，长乐很难再找到第二处。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 待定 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
30
|
| 绿化率 |
2.3%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂服务 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内部：打造了简洁大气的社区大门，入门即显尊贵，300米的夜光跑道，全龄儿童游乐园.水系喷泉景观......更有阅读、休闲、活力健身三大主题架空层景观生活，为业主营造全龄的品质生活配套； |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁6号线 |
| 公园设施 | 洞江湖公园，长安公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 万星广场/长山湖沃尔玛/89新天地/ |
项目介绍
从上海浦江、到广州珠江，江畔水岸，永远是生长极致价值奢宅的土壤。中创·三江壹品择址三江南岸、洞江湖畔，打造89-118㎡一线瞰江奢宅。项目南北无遮挡，栋栋都是楼王，户户皆可观江。别人艳羡的璀璨江景；
此外，中创·三江壹品坐拥洞江湖城市公园景观带，近临长乐目前最大的儿童游乐园：长安公园，拥江景，揽园境，这样可遇不可求的生态居住美境，长乐很难再找到第二处。
更难得的是，住在这里，就能享便捷的地铁出行，步行百米即可到达地铁 6 号线营前站，出入长乐的地铁第一站，就在家门口。出入往来福州，这里是名副其实的桥头堡。
项目周边汇聚万星广场/长山湖沃尔玛/89新天地等多少大型商业综合体、休闲应有尽有，一站打包世界繁华，更好的生活就在当下。
关于社区内部：打造了简洁大气的社区大门，入门即显尊贵，300米的夜光跑道，全龄儿童游乐园.水系喷泉景观......更有阅读、休闲、活力健身三大主题架空层景观生活，为业主营造全龄的品质生活配套；
