阳光城象屿登云湖在售
生态大盘人文宜居城芯低密
基本信息
地区/商圈 | 晋安 |
---|---|
楼盘地址 | 中国·福州·登云 |
售楼地址 | 福州市晋安区东二环泰禾水秀广场旁(城市展厅) |
咨询热线 | 400-060-2588转10830 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2021年8月12日阳光城象屿登云湖共40套住宅开盘,总价400-1400万/套 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 福建登云房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | 联排165-207㎡,叠墅133-153㎡,洋房114-134㎡ |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 约2500亩 国际人文生态住区/生态大盘 城芯低密 人文宜居 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
---|---|
容积率 ![]() |
暂无 |
绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 谭园小学、晋安区第七中心小学、福州第十中学、鼓山中心小学、福州华伦中学 |
交通状况 | 快速连接东二环;距离福州站直线距离仅1.8km |
公园设施 | 快捷通达牛港山公园、金鸡山公园、温泉公园等自然生态资源。 |
医疗 | 省二人民医院东二环分院、省儿童医院(建设中)、协和医院、省立医院;晋安区体育馆等为健康生活提供保障与便捷。 |
生活配套 | 东二环泰禾广场、宜家综合体(建设中)、世欧广场、五四路东街口商圈,五大商圈近在咫尺,繁华静谧任意切换。 |
项目介绍
约2500亩 国际人文生态住区
【建筑结构】:汲取同步世界城市的现代简约建筑语言,融合福州传统意蕴,熔炼与现代人审美相契合的建筑风格。使用石材、金属、拼砖等材料融合大面积玻璃,建筑整体简约大气,轻盈通透。如同自然中生长的建筑,将湖、山、林、溪等自然景观最大化。
【整体规划】:以尊重丰饶的原生自然与福州深厚人文涵养为基底,打造一座生态、艺术、人文的国际住区。对标伦敦1区、纽约曼哈顿区,同步世界居住理想。
项目规划湖居、园居、山居三大特色组团,自然形成湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重风景。高层成簇,低层成团,依山居高,沿溪而落,传承三坊七巷空间格局,建立“山坊水巷”组团布局。
【社区配套】:
贯彻“永续经营”的理念,秉持“低干预、生态、艺术、健康”的设计原则,社区之中,依托高尔夫地形打造中央公园,保留千年古榕,置入森林书吧等体验区域,形成开放共享的城市级户外休闲目的地。围绕湖域,规划面向城市的形象展示区——云湖自然探索乐园、云湖生态艺术馆等;在靠近溪谷一侧,规划服务社区的活力集聚——云谷街区;同时,社区还规划幼儿园、九年制学校等教育配套,呵护孩子成长之路。
【物业形态】:阳光城物业,国家一级资质物业。秉持“阳光服务,尊贵生活”的服务理念,专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。