近日,上街大学城板块又一地铁口新盘——大唐星悦世家亮相,据悉,这也是大唐地产在闽侯上街板块第二个项目,也是大唐自去年回归福州市场后布局的第二子。
项目位于闽侯上街大学城板块,旗山大道与浦兴路交汇处,紧邻地铁2号线福州大学站,交通优势显著。项目临近大学城生活区,周边高校学府林立,周边还密布永嘉天地、博仕后购物广场、福州第一中学(高中部)、上街实验学校(九年一贯制)等生活配套。
大唐星悦世家占地23.93亩,规划三栋17F的住宅、一栋14F的商务办公楼以及约2700㎡社区自带商业,整体采用围合式建筑布局,为纯商品房社区(无安置房)。社区容积率约2.6,规划总户数约316户。物业为唐人物业(高层住宅2.78元/㎡*月,商务办公2.98元/㎡*月)。
项目采用现代的建筑风格,“世家系”的新唐风设计手法;在屋檐正下方装饰“唐”字符元素。
园林规划上以“森林唱游”为理念,以遇见荧光、森林音乐会、树屋花园、畅想森林等设计元素展开打造社区景观。
◆ 方正格局,全明结构,空间设计分布合理,利用率高无浪费空间。
◆ 得房率高:性价比高,是区域内稀缺的两房户型,投资自住兼备。
◆ 主卧朝南:约3.1m大面宽尺寸,房间通透、大气
(户型装修建议图)
◆ 格局方正,全明结构,利用率高无浪费。
◆ 适合年轻人一家三口自住,是最受欢迎的三房产品,功能区布局合理。
◆ 动静分离,同宽开放格局,生活随心而享。
(户型装修建议图)
◆ 阔境阳台:约6米宽景阳台,四时美景尽收眼底
◆ 阔绰三房:全家庭多功能厅,明朗开阔。
◆ 端头设计:全明户型,精致三房两厅两卫,南北通透。
(户型装修建议图)
今年6月17日上午,历经约35轮竞拍,大唐地产以3.51亿元成功摘下宗地2020-09号上街浦口地块,溢价率40.4%,平均成交楼面价8462元/㎡,据测算,参考可售楼面价约10511元/㎡。
宗地2020-09号地块位于闽侯上街镇浦口村,出让面积15954㎡(合23.93亩),为住宅/商服用地,容积率上限2.6,限高80米,其中住宅限高60米。宗地东南侧需规划建设一栋集中商业和商务办公楼,面积不大于17000㎡。不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公寓。其中2800㎡底层集中商业+7200㎡商务办公用房将按8502元/㎡回购。
目前上街板块主要在售住宅项目有万科又一城(备案均价16757元/㎡)、大唐书香世家(约1.65万/平)、恒荣九洲悦城(约1.58万/平)、合豪状元公馆(约1.64万/平)等。
根据土拍要求,大唐星悦世家项目商品住宅销售指导均价为17843元/㎡。项目预计2020年10-11月开盘(以实际为准)。
大唐地产源自台湾,兴于厦门,深耕大陆,至今已有35年房地产开发经验,开发足迹遍及厦门、漳州、南宁等全国7个经济区15省20余城,打造90余个精品项目。
公司拥有国家一级房地产开发资质,连续多年位列中国房企百强。开发物业类型涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、养老地产等。旗下拥有 “印象系”、“世家系”、“唐果系”、“大唐臻观”4大产品系,专注国宅造诣。
福州人对大唐的印象应该是其在仓山城南打造的大唐世家项目(2003年拿地,2005年开盘)。2019年,大唐终回福州地区,于闽侯上街拿地(大唐书香世家),也宣告开启海西新篇章。