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两大品牌房企双地铁口精装美宅主城贵脉
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区连洋西路西侧 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区连洋西路西侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10837 |
| 楼盘价格 | 含精装41000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州祯瑞房地产开发有限公司（绿城中国+美的置业） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 135㎡四房、155㎡四房、175㎡四房、245㎡五房 |
| 建筑面积 | 约118149㎡ |
| 占地面积 | 约50735㎡ |
| 总户数 | 754户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 游泳池、篮球馆 |
|---|---|
| 教育 | 福州华伦中学、鼓山中心小学、日出东方小学、福州二十中、连潘小学、耶鲁文华幼儿园 |
| 交通状况 | 位于晋安区连洋西路，咫尺连江中路，双地铁口，200米地铁2号线(五里亭站)、4号线(前屿站) |
| 公园设施 | 凤坂河栈道、东湖公园、光明港公园、亚峰公园、水上公园、牛岗山公园 |
| 医疗 | 晋安区医院，晋安区中医院（规划中） |
| 生活配套 | 东二环泰禾，金融街万达，世欧王庄，宜家商圈 |
项目介绍
【绿城美的·桂语映月】由绿城中国&美的置业共同打造，秉承美好的理念，以[人文理想的智慧生活]，匠筑至好建筑作品，刷新福州美学大宅天际线！项目据守东二环城芯板块（五里亭地铁口），双CBD、双地铁之上，拥金融街万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，一水五园景观资源，更以CLD（中央生活区）价值优势，诞生福州最昂贵的“一平方英里”，启幕福州城芯大宅美学新篇章。
