名城银河湾二期在售
交通便利东江滨城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 马尾 |
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楼盘地址 | 东江滨,儒江东路 |
售楼地址 | 东江滨,名城悦华酒店,名城银河湾营销中心 |
咨询热线 | 400-060-2588转10839 |
楼盘价格 | 20000元/㎡ |
开盘时间 | 2021年1月16日名城银河湾2#、5#、28#共计265套住宅开盘,备案均价19713元/㎡ |
入住时间 | 2022年12月 |
开发商 | 名城地产(福建)有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 87~157㎡ |
建筑面积 | 323097.57m² |
占地面积 | 198亩 |
总户数 | 2549 |
项目特色 | 东江滨城芯,双地铁口,87~157㎡ |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.57
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绿化率 ![]() |
50%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 待定 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 1400㎡露天泳池、1200m环形跑道、3200㎡中央草坪、3.5万㎡中央园林景观、1400㎡社区会所。 |
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教育 | 【幼儿园】2所耶鲁国际双语幼儿园、大地幼儿园、海丝铂幼儿园【小学】乌山小学儒江分校、教院一附小魁岐分校【中学】福州三中江滨分校、三牧中学马尾校区 |
交通状况 | 地铁2号线延长线,东江滨独占三大站点,迅达全城;37路、56路、59路、131路、137路、139路、140路、179路等11条公交接驳;与江滨东大道、三环快速路以及鼓山大桥、三江口大桥等全面环绕大福州... ...咫尺城市繁华。 |
公园设施 | 50万㎡江滨公园、直面闽江,背靠鼓山风景区、天马山公园、魁岐公园。 |
医疗 | |
生活配套 | 名城中心、沿街商铺、悦华酒店 |
项目介绍
名城银河湾是大名城鼎力打造的豪宅项目,由五大国际塔尖团队强强联手,在198亩的辽阔土地上,联袂打造17栋新古典主义高层,以近50%的超高绿化率塑造高品质国际湾居,引领时尚生活。
大名城取信中国34年,以世界著名观江平层为蓝本,定制国际标准,博采皇家景观园林,打造闽江无界瞰江奢宅,110米奢阔楼距、8米挑高大门、3.5万方主题园林、1400m²露天泳池、1200m鲜氧跑道、1400m²私享会所,对位榕城闽江大家品位。
作为大名城湾区豪宅巅峰力作,名城银河湾传承闽江海洋文化,北观鼓山,南瞰闽江,尽揽8.7公里江岸绿道,荟萃福州一城自然资源,同时坐享地铁2号线,独占“儒江站”“”兆锵站“双地铁口,占据一城繁华。
本次,银河湾