万人空巷！上周福州又一滨江纯新盘“C位出道”，凭什么？

4月17日，帝封江又一地标都会大城——恒大滨江左岸营销中心正式开放，引发全城瞩目。

夸张到什么程度？那天帝封江片区交通几乎瘫痪，整个营销中心被围得的水泄不通。

当天，活动现场的实况是这样的↓↓↓。

“C位出道”的恒大滨江左岸究竟有何魅力？实地看过项目后，可以总结为以下几点。

纵观福州，“帝、王”等字眼加入板块地名的，非常罕见，帝封江便是其中之一。

据规划，帝封江板块规划定位为山水交融的花园城市，传统特色茉莉小镇。打造集生活、休闲、娱乐、创意、体验为一体的商业水镇。
 

总结下来的关键词是：福州特色、定制化、文旅综合区域。

茉莉花是福州的市花，福州栽培茉莉花的历史，几乎与古城福州历史一样悠久。而在此打造特色茉莉花小镇，与不远处的，海峡文化中心遥相呼应。

所以，福州赋予这片土地更多是文化的、非物质的、甚至代表城市特色的[特殊存在]。

纵观世界的城市群，皆是依江海之岸奔腾不息的。在中国，上海、杭州、重庆等都会亦如是，那么，依江面海的福州呢？

恒大滨江左岸东南面正是，奔袭而来的乌龙江、帝封江江水……

日前，福州正式批复了“关于进一步完善福州市“两江四岸规划管控措施的意见”。这也意味着，福州两江四岸500米之内，原则上不再建设住宅。使得滨江住宅资源即将断供。

该意见还体现了，福州将着力打造“山清水秀、文盛景美”的活力水岸，立足“山城合抱、派江吻海、千年闽都”的城市风貌特色定位。全面提升“两江四岸”城市活力和景观风貌……

居住于滨江畔，可享的优美生态环境、舒适宜居性，是不言而喻的。

此外，帝封江片区规划明确了，片区内将构建“两园一带”的总体景观结构，以环岛路堤外生态休闲景观带串联东侧茉莉花公园和西侧康体公园，构建片区生态本底，形成环帝封江片区的U形生态网络。

可以说，这里是主城稀缺的，且难得的生态宜居大境。

其次，我们认为，这个板块[真正的难能可贵]之处在于：出则静谧，入则繁华。这是福州主城其他板块很难兼顾和突破的一点。

整个帝封江板块拥有三轨两站交通枢纽中心，分别是建设中的地铁5号线（拟2021年底试运行）、地铁4号线（拟2022年试运行）、F1滨海快线（拟2024年试运行）。家门口就是义序站、帝封江站。

也就是说，这里建设速度最快的地铁线路——地铁5号线，串联起整个南台岛，将于今年年底通车。通车之后将大大折叠此地与老城区的距离，

地铁4号线，以福州换乘站点最多的地铁之一。通过地铁换乘可以[直通]福州的各个角落。届时，片区又将呈现完全不一样的状态。

F1滨海快线，则是通往福州新区——滨海新城，以及国际机场。相当于家门口的三条轨交交通一下连通起了“海陆空”。

而该项目的交付时间拟在2024年。这里所说的三轨交汇的繁荣、流量、通达性，完全是在业主入住即可享用，相比市场上大多数楼盘的“一纸规划”，要靠谱许多。

根据规划文件：中央商务区、滨江住区、学校、茉莉花主题公园、历史步行街区、文旅综合体、会议中心、酒店等，你可以想象到的城市配套、生活场景，在这里都有了。

36万方的文旅商业集群，将引领福州商业新格局。从三大地铁线驱动的TOD商业，到活力开放的城市空间，带来的片区升级、旧城更新，是这片土地正热切期待的。

多重利好的倾向和叠加，势必使帝封江成为福州前所未见的繁华、宜居新城。

如果说，外在条件的出色，是一种[天资]优越。那么，内在产品的匹配，则是[后天]努力。同时，也是开发商对于环境、土地的最大的致敬。

产品方面，令人惊喜的是，这个占地560多亩航母级大盘，容积率上限却只有1.53。是主城难得的[低密度纯商品房]社区，社区非常纯粹。

恒大滨江左岸在景观营造方面也不遗余力。纵观整个小区，以欧式简约风格，打造了规模8.7万方的8大主题园林景观。

什么概念？这相当于12个标准足球场的面积大小。约1500㎡活水人工湖、以及湖心音乐喷泉，这在福州主城的其他新盘中是难以企及的。

社区功能性的规划上，因地制宜以园林、阔湖、休憩区等营造不同的功能空间。同时，为喜欢锻炼的业主准备了健身室、台球室、乒乓球室、恒温泳池等设施，以及小朋友非常喜欢的儿童乐园。

可以说，恒大滨江左岸不仅是在建造配套完备的人居大城，更是在为每一位“城市居民”，建造能让他们真正享受快乐生活的幸福之城。

产品打造上，恒大滨江左岸主推建面65-125㎡二至四房精装住宅产品。在精装交付上，恒大有一套自己的见解，历经19年反复论证、不断迭代。

不仅开创行业先河“以9A装修标准交楼”，还携手全球近200家行业知名品牌达成战略联盟，采用全国统一配送模式，坚守始终如一的品质。

同时，恒大滨江左岸将智能科技引入住宅体系之中，升级配备多功能门锁，电动晾衣架、智能窗帘、智能马桶、全屋智能开关面板等。

最后

从居住角度来说，它可能是目前福州主城能够以最低代价，买到的最接近别墅生活体验的住宅产品。

更重要的是，稀缺的地段、福州绝无仅有的板块定位，三轨交汇立体、中央商务区、滨江住区、学校、公园、历史步行街区、商业综合体等众多的配套汇聚于此。

可以预见，一座福州极具代表性的地标新城，即将崛起。

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