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新天地·国际华府在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐滨海新城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐区文武砂镇壶东路 |
| 售楼地址 | 福州市长乐区文武砂镇壶东路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10798 |
| 楼盘价格 | 约130-255万/套 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2022年12月 |
| 开发商 | 福州海铖置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约51万㎡ |
| 占地面积 | 约217亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产、教育地产等 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.05
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海恩物业 |
| 物业费 | 2.15元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | ·百亿综合体：项目自带约5万㎡商业MALL+主题街区，大地影院、精品超市、海鲜酒楼、KFC、樊登书店等国内外知名品牌相继入驻·双会所：约5000㎡私享会所与约600㎡架空层泛会所，拥有网红阶梯图书馆、四大文化茶室等多功能休闲空间。·三大社区中心：①老年中心②亲子中心③邻里中心，创造有温度的邻里关系，更有品质的生活 |
|---|---|
| 教育 | 滨海实验幼儿园、福州实验学校、福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学等7大国际国内重点学校为邻 |
| 交通状况 | 轨交：地铁6号线，地铁7号线、地铁9号线、滨海快线自驾：经机场高速漳港出口下，往滨海新城方向。 |
| 公园设施 | 东湖湿地公园、海蚌公园、万沙河公园、柯尚迁公园、大东湖水上公园 |
| 医疗 | 上海复旦大学华山医院福建分院、滨海新城空港医院、东南医疗大数据中心 |
| 生活配套 | 自带约50000㎡商业MALL(大东海·新天地)、安平广场、那迪广场、宝龙广场、恒荣广场、福州工人文化宫、海峡青少年活动中心。 |
项目介绍
新天地项目是由大东海新天地&新天地国际华府组团而成，大东海新天地是大东海地产集团开篇之作，新天地国际华府是由大东海地产集团&中国铁建地产集团联袂巨著。新天地项目位于福州国家级滨海新城CBD核心区，打造近百万方TOD国际住区。总占地约264571㎡，建筑面积约617282.62平方米，规划建设包括阔景华宅、商务中心、商业MALL、城央墅等精品业态，迭代长乐人居品质。
